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estate Moments GmbH

Herr René Atz-Asen

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 (30) 200044110

Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage: Aufteilung oder anteilige Eigennutzung (ca. 850 m²)

€ 12.500.000

Kaufpreis

892 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 151 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

10585 Berlin

(Charlottenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 12.500.000

Heizkosten

€ 3.250

Provision für Käufer

3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)
Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen des Kaufvertrags gegenüber dem Käufer:

Lage

Die Immobilei befindet sich in zentraler Lage im Berliner Ortsteil Charlottenburg, einem der traditionsreichsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt. Die Adresse liegt in unmittelbarer Nähe zum Charlottenburger Rathaus sowie zum Bezirksamt, eingebettet in ein lebendiges städtisches Umfeld mit einer hervorragenden...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1913

Bezug

nach Absprache (für freiwerdende Flächen)

Balkon, Terrasse
Böden: Parkett
Fenster: Holzfenster
voll unterkellert
teilweise klimatisiert
Anschlüsse: Kabelanschluss
WG-geeignet
Altbau (bis 1945)
7 Stellplätze
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 27.01.2030

Endenergieverbrauch

107,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Charlottenburg - gepflegtes Altbauensemble mit 18 Einheiten, ca. 3.040 m² Wohn-, Büro- und Nutzfläche

Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus aus der Zeit um 1913 vereint architektonischen Charme mit moderner Funktionalität und präsentiert sich als solide...

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung und Holz-Doppelkastenfenster
- Parkett oder Dielen in den Büros und Wohnungen
- Fernwärme-Zentralheizung
- Moderne Konvektoren-Heizkörper
- Teeküchen und mehrere WC-Bereiche je Büroetage
- Tageslicht-Bad oder Innen-Bad, je nach Wohnung
- Balkon für beinahe jede Wohnung...

Preisinformation

7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,858827
Nettorendite Soll in %: 3,968989
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 41.343,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 40.196,11 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere...