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Privat vom Eigentümer

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Kaptalanlage mit hoher Renditeerwartung

€ 419.900

Kaufpreis

58,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Miesbacher Str. 8

85649 Brunnthal

(Faistenhaar)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 419.900

Hausgeld

€ 175

1 Stellplatz

€ 29.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt in Brunnthal, umgeben von einer ruhigen und gepflegten Umgebung, die zugleich eine hervorragende Nähe zu München bietet. Naherholungsgebiete, grüne Flächen und Spazierwege sind bequem erreichbar und bieten die perfekte Balance aus Ruhe und städtischer Nähe.
Die Anbindung an die S-Bahn und den öffentlichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

11,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Vollausstattung. Das gepflegte Zuhause bietet sofortigen Einzug oder eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieterin ist 94 Jahre alt, zahlt zuverlässig und pünktlich die Miete - eine stabile...

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf langfristige Sicherheit legen. Die bestehende Mieteinnahme bietet Planbarkeit, während ab 2026 die Möglichkeit zur Neuvermietung besteht. Brunnthal...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Keller kann für 8.000, € gesondert erworben werden.

Bemerkung zur Ausstattung
Die Wohnung ist voll ausgestattet und sofort bezugsfertig:

Moderne, hochwertige Küche mit Markengeräten

Essbereich mit stilvollem...