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Immobiliefürmich GmbH

Herr Erik Margraf

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Nr. anzeigen

+49 170 9049156

Wohnungspaket mit Potential: 5 Einheiten - starke Renditechance & steuerlicher Vorteil

€ 570.000

Kaufpreis

318 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

19061 Schwerin

(Göhrener Tannen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 570.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, gepflegter Lage im Süden von Schwerin und zeichnet sich durch eine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität aus. Die Innenstadt ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn A14, wodurch auch Pendler und Berufstätige gut angebunden sind.
Der Stadtteil...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1967
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.04.2018 bis 03.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

62,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnungspaket besteht aus fünf vermieteten Einheiten in einem umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 grundlegend modernisiert und erfüllt heute den energetischen Standard der Effizienzklasse B - eine Seltenheit im Bestand und ein klares Qualitätsmerkmal.

Für...

Ausstattung

5 vermietete Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen
Wohnflächen zwischen ca. 62 und 65?m²
Kernsanierung im Jahr 2001
Energieeffizienzklasse B - niedriger Energieverbrauch
Gepflegte Gesamtanlage mit modernem Standard
Ruhiger Innenhof & Stellplatzmöglichkeiten vorhanden
Separate Kellerabteile für jede...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten...