Die Immonauten GmbH
Maja Duscha
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Nr. anzeigenArbeiten/Wohnen in LICHTENBERG | Opt. FREI ab 01.01.2026 oder TOP Rendite | 3-Zi.-Altbau + Terrasse
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt.
Lage
Willkommen in der Gudrunstraße, einer charmanten Adresse im Herzen von Berlin-Lichtenberg. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der aufstrebendsten Viertel Berlins zu investieren. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Die...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1900
Bezug
01.01.2026
Geschoss
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
22.04.2024 bis 22.04.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
105,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit mit Option zur Selbstnutzung oder Wohnumnutzung
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Berliner Altbau im aufstrebenden Bezirk Lichtenberg. Die junge Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt nur 8 Wohnungen...
Ausstattung
+ Altbau-Büroeinheit mit Mietvertrag bis 30.06.2028 - bezugsfrei ggf. bereits zum 01.01.2026
+ 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster sowie Sondernutzungsrecht an einer Fläche im Hinterhof (ideal als Terrasse/Garten nutzbar)
+ Umnutzung zu Wohnzwecken grundsätzlich denkbar, jedoch prüf- und genehmigungspflichtig
+...
Weitere Informationen
Sonstiges
INTERESSIERT?
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Für Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Maja Duscha | m.duscha@die- immonauten.de
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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer
Käuferprovision i.H.v. 2,98% inkl. MwSt. Mit...
Anbieter der Immobilie
Die Immonauten GmbH
Sonntagstr.26, 10245 Berlin
Online-ID: 2mwzz5g
Referenznummer: TE01
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