Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.742 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  645 m² Grundstück

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Kummerfeld (25495)

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In einer ruhigen 30-Zone von Kummerfeld, nur wenige Minuten vor den Toren Hamburgs, erwartet Sie dieses charmante Fertigbau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Mit ca. 120,19 m² Wohnfläche, einem 645 m² großen Grundstück und einer durchdachten sowie familienfreundlichen Raumaufteilung ist dieses Zuhause ideal für Familien und Menschen, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung gleichermaßen schätzen.

Bereits der Windfang sorgt für ein angenehmes Ankommen und führt in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Hier steht Ihnen ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Einbauküche, die 2024 erneuert wurde, sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein großzügiges und modernes Duschbad aus 2017 ergänzt das Erdgeschoss. Des Weiteren gelangen Sie direkt in den sonnigen Wintergarten mit Blick in den Garten. Eine praktische Abstellkammer rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller und ausgesprochen einladender Wohnraum. Der Bereich wurde 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit vergleichsweise geringem Aufwand lässt sich dieser Raum zudem in zwei vollwertige Zimmer unterteilen - perfekt für wachsende Platzbedürfnisse oder flexible Nutzungskonzepte.

Der Vollkeller mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,30 m bietet großzügige Nutzfläche und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank Fenstern, Heizung und einem 2024 teilerneuerten Badezimmer eignet sich dieser Bereich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder Gästebereich. Die vorhandene Drainage sorgt zudem für einen trockenen Keller.

Ein Haus, das durch seinen gepflegten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und die sonnige Terrasse überzeugt - ideal für Familien, die Platz, Ruhe und Lebensqualität suchen.

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Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Eine eigenständige Prüfung durch den Käufer wird empfohlen.

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und verdient. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024, modernisiert