Mehrfamilienhaus zum Kauf

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18 Zimmer  •  800 m²  •  1.170 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wilmersdorf, Berlin (14197)

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Willkommen in einer außergewöhnlichen Oase im Herzen des Berliner Westens – einer Villa, die historischen Charakter, architektonische Bedeutung und zeitgemäßen Komfort auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese repräsentative Villa wurde im Jahr 1926 im Auftrag einer Berliner Industriellen errichtet und von einem renommierten Architekten ihrer Zeit entworfen. Schon zur Entstehungszeit galt sie als architektonisches Statement der Moderne und entwickelte sich in den Goldenen Zwanzigerjahren zu einem gesellschaftlichen Treffpunkt des kulturellen Lebens. Persönlichkeiten wie Marlene Dietrich, Kurt Weill und weitere Künstler jener Epoche zählten zu den Gästen dieses besonderen Hauses. In jüngerer Zeit wurde das Anwesen mit höchstem Anspruch umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Substanz gelegt wurde. Originale Kassettendecken, farbige Bleiglasfenster, eine zentrale Holztreppe sowie die geschwungene Steintreppe zum Garten prägen bis heute den einzigartigen Charakter der Villa. Zeitgleich wurde eine moderne technische Infrastruktur integriert, unter anderem mit Edelstahlrohrleitungen und einer neuen Gasheizung. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.150 m² verteilt sich auf vier lichtdurchflutete Etagen und bietet zehn Schlafzimmer, acht Bäder sowie zwei Balkone. Die großzügige Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von exklusivem Wohnen über eine Aufteilung nach WEG bis hin zur Nutzung als repräsentativer Firmenhauptsitz oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Derzeit wird die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und überzeugt durch ihre hohe Flexibilität. Das rund 1.170 m² große Grundstück bildet eine grüne Rückzugsoase mit Apfelbäumen, Rosen und altem Baumbestand. Es bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien, entspannte Stunden im Grünen oder stilvolle Veranstaltungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Kellerraum sowie eine auffahrbare Rampe mit Platz für bis zu drei Außenstellplätze – eine echte Besonderheit im Berliner Stadtgebiet. Die hochwertige Ausstattung, die erlesenen Materialien und die außergewöhnliche Geschichte machen diese Villa zu einem besonderen Domizil – ideal für anspruchsvolles Wohnen, repräsentative Nutzung oder eine Kombination aus beidem.

Das Anwesen Willkommen indieser Villa aus den Goldenen Zwanzigern, die mit ihrem einzigartigen historischen Charme und modernstem Luxus beeindruckt. Betreten Sie das Anwesen und lassen Sie sich von den originalen Kassettendecken, den farbigen Bleiglasfenstern und der zentralen Holztreppe verzaubern, die mit modernster Technik wie neuer Gasheizung, hochwertigen Edelstahlleitungen und einem BUS-System über drei Etagen harmonisch ergänzt wurden. Genießen Sie die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die sich über vier Etagen erstrecken und flexible Wohn- und Arbeitsbereiche bieten. Mit bis zu zehn Schlafzimmern, en-suite Bädern und repräsentativen Salons, gibt es hier Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die acht Designer-Bäder, teilweise mit edlen Bisazza-Mosaiken, sowie die individuell entworfenen Designerküchen, stellen den Höhepunkt des Wohnkomforts dar. Neben dem beeindruckenden Innenraum bietet das Anwesen auch einen separaten Gartentrakt, zwei Balkone und einen parkähnlichen Garten mit Garage, Kellerraum, auffahrbarer Rampe und bis zu drei Außenstellplätzen. Diese Villa vereint historische Grandezza mit zeitgemäßem Luxus und bietet Ihnen ein einzigartiges Gefühl inmitten der pulsierenden Metropole Berlin.