Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 146 m² 551 m² Grundstück Stickgras/Annenriede Delmenhorst 27751

Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €
1.705 €/m²
6 Zimmer • 146 m² • 551 m² Grundstück

Einfamilienhaus? Zweifamilienhaus? oder Anlageobjekt? Alles ist möglich!!!!

Diese vollunterkellerte massiv erstellte Doppelhaushälfte besticht durch seinen großzügigen Grundriss auf einem ruhig gelegenen Grundstück von ca. 551 m². Neben dem eigentlichen Haus haben wir hier noch eine massiv erstellte Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen. Angefangen von dem Vollkeller, wo auch die Heizung untergebracht ist, über das Erdgeschoss mit seinem über 32m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie dem Obergeschosse mit 3 weiteren Schlafzimmern bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss.

Ideal ist dieses Haus für eine große Familie oder auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus (unten selbst wohnen und oben vermieten, oder umgekehrt). Auch als Anlageobjekt ist dieses Haus geeignet.

Merkmale

551 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse

Raumaufteilung
Erdgeschoss
.Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der zur Straßenseite gewandten Terrasse, die in den Nachmittagsstunden für sonnige Stunden sorgt.
.Küche mit Potenzial für moderne Einbauküche
.Wannenbad mit Fenster - praktisch und komfortabel
.ein Zimmer zur Gartenseite gelegen

Obergeschoss
.Drei gut dimensionierte Schlafzimmer
.ein WC mit Fenster
.Durchgangszimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss - flexible Nutzung als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielbereich

Dachgeschoss
.Zwei Zimmer mit Duschbad - ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder Atelier

Keller
.Vollkeller mit vier großzügigen Kellerräumen plus Heizungsraum - ideal als Hobby-, Lager- oder Abstellfläche

Außenanlagen
.Terrassenbereich lädt zum Frühstück im Freien oder zum Sonnenbad ein
.Garage und ausreichend Stellflächen auf dem Grundstück
.Massiv erstellter Geräteschuppen
.Pflegeleichtes Grundstück mit großem Teich
.Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume präzise nach Ihren Vorstellungen zu realisieren
.Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit ländlichem Charme und dennoch guter Anbindung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.705,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stickgras/Annenriede, Delmenhorst (27751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Seitenstraße im Delmenhorster Stadtteil Stickgras nahe des Stadtzentrum lädt zum entspannten und ruhigen Leben ein. Hier genießen Sie den ruhigen Vorstadtcharakter.
Zentrale Versorgungs- und Grünflächen gehen oft Hand in Hand mit ruhigen Wohnstraßen, teils dörflich gebliebenem Feeling in Übergangsbereichen.

Die gute Anbindung an Buslinien innerhalb Delmenhorsts sowie Richtung Bremen und der nahe Zugang zur Autobahn A1 erleichtert das Pendeln nach Bremen, Oldenburg oder weiter Richtung Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig entfernt.

In der Umgebung gibt es Grünflächen und kleine Parks. Durch die Nähe zu Feldern und Wald-/Weserrandzonen ergeben sich schöne Spazier- und Nordic-Walking-Routen. Ideal für ruhige Wochenenden im Grünen.

Weitere Informationen

Sonstiges Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2035
Endenergieverbrauch: 196,75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Baujahr Heizung: 2004

Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 0.50

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Über den Anbieter

Niemeyer ImmobilienMaklerbüro

Am Rönnebecker Hain 2, 28777 Bremen

Partnerschaft

Frau Melanie Mitteneder-WeigelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mx2q5z

Referenznummer: MM-AS29A

Niemeyer Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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Doppelhaushälfte zum Kauf249000 €249.000 €1.705 €/m²6 Zimmer • 146 m² • 551 m² GrundstückStickgras/Annenriede, Delmenhorst (27751)AnrufenKontaktieren