Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 78,3 m² Straubing 94315

Wohnung zum Kauf
210000 €
2.683 €/m²
3 Zimmer • 78,3 m²

Sofort beziehbare 3 Zimmer-ETW mit Balkon

Kurzbeschreibung 3 Zimmer-ETW Objekt Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Essdiele, im Erdgeschoss eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. In der Essdiele und in den Wohn- und Schlafräumen wurden Parkett- und Laminatböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein schöner West-Balkon. Ein TG-Stellplatz kann für 10.000,- € dazu erworben werden.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 20,30 m²
Essdiele ca. 7,99 m²
Küche ca. 9,74 m²
Bad ca. 3,66 m²
WC ca. 2,60 m²
Schlafen ca. 14,47 m²
Kind ca. 12,47 m²
Flur ca. 7,07 m²
Balkon ca. 4,76 m²

Merkmale

Bezug: ab sofort
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Furnierholz-Innentüren
Parkett-,Laminat- und Fliesenböden
Waschmaschinenanschluss im Bad
Öl-Zentralheizung (2015)
Bad ohne Fenster
Kellerabteil
West-Balkon
TG-Stellplatz (€ 10.000,-)

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

2.683,02 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

432 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

229.047 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

19.047 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem parkähnlichen ruhigen Wohngebiet in Straubing Süd, Nähe des Ludwigsgymnasiums. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum ist mit dem Stadtbus stündlich zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht leer und wäre sofort beziehbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 € 432,00, wovon € 280,42 auf den Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Werner König GmbHMaklerbüro

Heerstr. 74, 94315 Straubing

Partnerschaft

Frau Marianne KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mx2r52

Referenznummer: 5354

Werner König GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf210000 €210.000 €2.683 €/m²3 Zimmer • 78,3 m²Straubing (94315)AnrufenKontaktieren