Loosen & de Graaf Holding GmbH
Herr Elvis Delic
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Nr. anzeigenNeubau trifft Altbau-Charme | 6% á Kaltmiete | Hochwertiges WGH BJ 2013
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Makrolage
Gevelsberg liegt zentral im Ennepe-Ruhr-Kreis und profitiert von der Nähe zu Städten wie Wuppertal, Hagen und Dortmund. Die Stadt bietet eine stabile Wirtschaftsstruktur, eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität, was sie sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen attraktiv macht. Über die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
2013
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf (Wärme)
120,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme eines historischen Altbaus mit moderner Bauqualität von 2013 und bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Substanz, umfassender Modernisierung und nachhaltiger Energieversorgung. Im Zuge der Erweiterung 2013 wurde der Altbau...
Ausstattung
Die Immobilie verbindet hochwertigen Neubau mit kernsaniertem Altbau und schafft so ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Hagen. Auf 5 Etagen verteilen sich 42 Einheiten mit insgesamt 3.271 m² vermietbarer Fläche, darunter 36 Wohnungen auf 2.147 m² und 6 Gewerbeeinheiten auf 1.124 m². Der Altbau bietet 8 Wohneinheiten...
Preisinformation
49 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 388.780,61 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mind. gleicher Höhe abgeschlossen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Loosen & de Graaf Holding GmbH
Wilhelmstraße 16, 52070 Aachen
Online-ID: 2mx345j
Referenznummer: 582852
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