1.001 m² in Bergneustadt: Ideales Grundstück mit Konzept für ein modernes Mehrfamilienhaus
Willkommen an einem Ort, der Raum für Visionen bietet: Dieses rund 1.001 m² große Grundstück liegt eingebettet in eine reizvolle, naturnahe Wohnlage und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Neubauvorhaben nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob ein modernes Architektenhaus mit klaren Linien, ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein stilvolles Mehrfamilienprojekt - hier können Sie Ihr persönliches Traumdomizil entstehen lassen.
Bereits vorliegende Architekten-/Baupläne können als wertvolle Grundlage dienen und Ihnen bei der Planung erste Inspiration geben. Diese sind zwar noch nicht genehmigt, doch der Eigentümer ist bereit, vor einem Verkauf eine Bauvoranfrage einzureichen, um Ihnen zusätzliche Planungssicherheit zu verschaffen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB (Nachbarbebauung) und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
1.001 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
- Großzügige Grundstücksfläche mit flexiblen Bebauungsoptionen
- Bereits vorhandene Architekten- und Baupläne für eine 5-Parteien-Lösung (noch nicht genehmigt, als Inspiration nutzbar)
- Bauvoranfrage vor Kauf möglich
- Ruhige Wohnlage mit naturnahem Charakter und gleichzeitig guter Infrastruktur
- Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
- Seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage
Dieses Baugrundstück vereint die Freiheit der eigenen Gestaltung mit einem Standort, der sowohl Ruhe als auch eine komfortable Anbindung bietet. Ob Sie einen Rückzugsort im Grünen schaffen oder ein modernes Zuhause mit urbaner Nähe gestalten möchten - hier haben Sie die Basis für ein zukunftsfähiges, wertbeständiges Projekt.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
168,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.033 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
6.033 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herweg, Bergneustadt (51702)
Das Grundstück befindet sich in einer der attraktiven Wohnlagen von Bergneustadt - einer Stadt, die Naturverbundenheit und städtischen Komfort auf angenehme Weise verbindet. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens: Im fußläufig erreichbaren Stadtzentrum Bergneustadts finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für Flexibilität im Alltag: Über nahegelegene Hauptstraßen und Autobahnen erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Ballungsräume der Region. So verbinden Sie naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.
Stichworte
Flur: 5, Flurstück: 4169, Gemarkung: Bergneustadt
