Großes Haus in sonniger Hanglage - ideal für Familien!
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Hanglage von Epfendorf. Auf ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Terrasse, Balkon und helle Räume sorgen für Wohnkomfort. Renovierungsbedürftig - ideal zum Selbstgestalten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 besticht durch seine ruhige Lage und das enorme Platzangebot. Mit ca. 195 m² Wohnfläche auf 2 Untergeschossen, Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für eine große Familie, zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Durch die Hanglage sind auch im Untergeschoss helle Wohnräume vorhanden.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Die Grundsubstanz ist solide, beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Veranda
- ca. 195 m² Wohnfläche - Sonnige Hanglage mit Aussicht - Terrasse und Balkon - Wohnen im Unter-, Erd- und Dachgeschoss möglich - Zwei Wohneinheiten realisierbar - Öl-Zentralheizung - Voll unterkellert - Verfügbar nach Vereinbarung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.174,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Epfendorf (78736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Epfendorf ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rottweil, idyllisch gelegen im oberen Neckartal zwischen den Städten Rottweil und Oberndorf am Neckar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und dem Fluss Neckar bietet beste Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Rottweil in ca. 15 Minuten, Oberndorf in ca. 10 Minuten und Balingen in rund 25 Minuten. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Bodensee ist ebenfalls schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eignet sich diese Immobilie besonders für handwerklich Begabte oder Investoren, die den Charme des Hauses mit einer modernen Note verbinden möchten.
Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
