Mehrfamilienhaus zum Kauf
839000 €
2.535 €/m²
13 Zimmer • 331 m² • 1.081 m² Grundstück

Remshalden-Hebsack: großzügiges Wohnen mit 4 Einheiten

Dieses großzügige Wohnen mit insgesamt 4 Wohneinheiten und über 330 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, teils vermietetes Wohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1987 um ein einseitig angebautes Haus erweitert. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1081m² Fläche und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend.

Die Dachgeschosswohnung ist vermietet, das angebaute Haus ist frei und die beiden anderen Wohneinheiten sind aktuell eigen genutzt und werden nach Rücksprache frei.

Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt. Das ursprüngliche Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert. Das angebaute Haus befindet sich im baujahrestypischen Zustand, aber mit vielen Details, wie großer Wohnbereich und mit großen Fensterflächen geschmückt.

Zum Objekt gehört eine große Einzelgarage, die aktuell eigen genutzt wird und ein Carport mit 2 Stellplätzen.

Merkmale

1.081 m² Grundstück

- Grundstück ca. 1081 m²

- 4 Wohneinheiten, 3 frei werdend und 1 vermietet, Mietertrag 6480 Euro / Jahr

- Gas Zentralheizung aus 2014 mit Solarunterstützung

- Sanierungen:
Dach Haupthaus erneuert 2016, Badsanierung 2014 und Küche EG 2023 und viele weitere Details, wie Fenster erneuert und Oberflächen wieder zeitgemäß gestaltet
Dachgeschoss-Sanierung 1994 und 2020

- Carport und Garage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

839000 €

2.534,74 €/m²

Provision für Käufer

3,93 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

927.682 €1

Kaufpreis

839.000 €

Kaufnebenkosten

88.682 €

Notarkosten (1,5%)

12.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

41.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.952 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hebsack, Remshalden (73630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Remshalden, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus den Ortsteilen Grunbach, Geradstetten, Hebsack, Buoch und Rohrbronn. Die Städte Schorndorf, Weinstadt und Waiblingen befinden sich alle im Umkreis von 10 km.

Grunbach und Geradstetten haben jeweils eine eigene S-Bahn-Haltestelle und eine Anschlussstelle an die Bundesstraße B29.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungsangebote sind vorhanden. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule. Die anderen weiterführenden Schulen können im benachbarten Weinstadt besucht werden. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis Sonnenrain 36:
Energieträger: Gas und Sonnen-Energie
Ausstellungsdatum 11.10.2025
gültig bis 10.10.2035
Endenergiebedarf 179,3kWh Stichworte Gesamtfläche: 331,00 m², vermietbare Fläche: 331,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg