Ostseefrische mit Süd-Balkon - in der historischen "Brunshöver Möhl"
Diese charmante Wohnung im beliebten Ostseebad Kühlungsborn, befindet sich im Anbau der historischen "Brunshöver Möhl". Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m², aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer in Nordausrichtung, ein Bad mit Walk-In Dusche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ist diese Wohnung in einem sehr guten Zustand und bietet ein fantastisches Wohnerlebnis. Sie vereint modernen Komfort mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne. Betreten Sie einen eleganten Wohnbereich, der durch hochwertige Laminat- und Fliesenböden besticht. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein luftiges Ambiente, während große Holzfenster viel natürliches Licht hereinlassen und einen traumhaften Blick in die Umgebung bieten. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche, die kulinarische Genüsse ermöglicht. Genießen Sie die Sonne auf dem ca. 6 m² großen nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen perfekten Rückzugsort bietet, um die frische Seeluft zu spüren. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in dieser stilvollen Wohnung, die durch ihre Lage und Ausstattung besticht. Das gesamte Interieur ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung über Radiatoren. Mit sechs Wohnungen hat die Eigentümergemeinschaft eine angenehme Größe. Ein kleines Gartenhäuschen und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sind der Wohnung zugeordnet. Die gewerbliche Ferienvermietung ist an diesem Standort gestattet. Ein idealer Rückzugsort für alle, die das Leben an der Ostsee in vollen Zügen genießen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
6.250 €/m²
Hausgeld
190.78 €190,78 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
