Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

4.363 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²

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Neuenhain, Bad Soden (65812)

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Sie möchten ruhig wohnen - aber nicht abgeschieden?
Eine Wohnung, die Natur, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit vereint?
Dann lohnt es sich, hier genauer hinzusehen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Soden-Neuenhain, direkt am Waldrand. Schon beim Betreten spürt man, dass der Bauträger Bücher beim Bau besonderen Wert auf stimmiges Wohngefühl gelegt hat.

Der Grundriss ist klar, funktional und gleichzeitig wohnlich. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich über eine große Fensterfront zur überdachten Terrasse mit kleinem Gartenanteil - ein echtes Plus für alle, die morgens gern ihren Kaffee an der frischen Luft trinken oder abends draußen abschalten möchten.

Ein Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum zusätzliche Atmosphäre und macht ihn gerade in der kühleren Jahreszeit zum Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist aktuell separat gehalten, lässt sich bei Bedarf jedoch öffnen - ideal für alle, die ein offeneres Wohnkonzept bevorzugen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer, alternativ als Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders angenehm: beide Schlafzimmer blicken direkt in den angrenzenden Wald.

Ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird leerstehend verkauft und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein echtes Komfort-Highlight ist der eigene Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung - trockenen Fußes nach Hause, bei jedem Wetter.

Wenn Sie Wert auf Ruhe, Natur und einen soliden Grundriss legen, ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit in Neuenhain.
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Sonstiges Dieses Exposé wurde auf Grundlage der uns zugänglich gemachten Informationen, Unterlagen und der äußerlich wahrnehmbaren Beschaffenheit des Objekts erstellt.
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Interessenten wird empfohlen, alle für sie relevanten Informationen, insbesondere bau-, planungs- und grundbuchrechtliche Details, eigenständig bei den zuständigen Behörden oder durch sachkundige Dritte zu prüfen.

Der Eigentümer wünscht Diskretion; eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.
Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen