Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 149.000 € 3 Zimmer 61 m² Unterhausen Lichtenstein 72805

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
149000 €
2.443 €/m²
3 Zimmer • 61 m²

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – perfekt zum Einziehen oder als Kapitalanlage

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – perfekt zum Einziehen oder als Kapitalanlage Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lichtenstein-Unterhausen bietet ca. 61 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig im Sinne von üblichen, gängigen Renovierungen, der Zustand ist insgesamt gut und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zudem besteht ein Renditepotenzial, das eine höhere Vermietungs- oder Kapitalertragsrate ermöglicht. - Offener Wohn- und Küchenbereich mit guter Belichtung durch große Fenster - Schlafzimmer großzügig geschnitten - Ein weiteres Zimmer flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer; im ursprünglichen Grundriss als Küche eingezeichnet - Badezimmer/WC mit Badewanne - Beheizung: Ölofen, Gasheizung vorbereitet (Heizkörper und Rohrleitungen installiert, aber noch nicht angeschlossen) - Warmwasser: Durchlauferhitzer/Boiler in der Wohnung - Fenster zweifach verglast, Elektroinstallation erneuert - Raumhöhe ca. 2,5 m, Bodenbeläge aus PVC und Fliesen - Abstellflächen: 2 im Dachgeschoss, Keller im Untergeschoss - PKW-Stellplatz im Kaufpreis vorhanden, kein Balkon

Merkmale

vermietet
2. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Keller (gesamt 3 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Bergblick, Blick zum Innenhof
Nicht möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.442,62 €/m²

Hausgeld

215 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision wird fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Geschätzte Gesamtkosten

163.900 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

14.900 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3%)

4.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterhausen, Lichtenstein (72805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Unterhausen, geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Nahe B312, schnelle Erreichbarkeit von Reutlingen, Pfullingen, Zwiefalten und Riedlingen Bushaltestellen fußläufig, Bahnhof Reutlingen in kurzer Fahrzeit Flughafen Stuttgart ca. 45–60 Minuten Freizeit: Rad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportanlagen, Vereine; Sehenswürdigkeiten wie Schloss Lichtenstein und das Biosphärengebiet Schwäbische Alb in der Nähe Wirtschaft & Beruf: Handwerksbetriebe, Gewerbe und Industrie in der Nähe; gute Eignung für Berufspendler

Weitere Informationen

ℹ️ HINWEIS Wir empfehlen allen Interessenten eine persönliche Besichtigung. Alle Angaben zu Größen, Ausstattung und Unterlagen basieren auf den zur Verfügung gestellten Informationen und sind unverbindlich. Eine detaillierte Prüfung ist vor Vertragsabschluss unerlässlich. -------------------------------------------------------------------------------- ZUSÄTZLICHE DIENSTLEISTUNGEN Suchen Sie einen Käufer oder Nachmieter? Wartstein Immobilien Service bietet umfassende Beratung und individuelles Marketing, um Ihre Immobilie schnell & erfolgreich zu vermitteln. www.wartstein-immobilien.de WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!