Gepflegter Rückzugsort auf Erbbaurechtsgrundstück!
Zum Kauf steht ein gepflegtes Siedlungshäuschen in massiver Bauweise in Lage, das 1955 auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Ev. Kirchengemeinde Lage erbaut wurde. Die Immobilie bietet auf insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Vorzüge wie ein schöner Garten mit verschiedenen Obstbäumen und die großzügige Terrasse verleihen Ihrem neuen Zuhause die ideale Voraussetzung für eine familienfreundliche Wohnzukunft . Der teilweise bereits gut modernisierte Innenbereich überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet und schaffen eine angenehme und warme Wohnatmosphäre. Die 2024 erneuerten Dachflächenfenster garantieren optimale Lichtverhältnisse. Übrigens: der bereits installierte Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung und bietet bietet somit ideale Voraussetzungen für das Homeoffice. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entscheiden Sie sich für ein attraktives Domizil in stadtnaher und familienfreundlicher Lage.
Merkmale
Bezug: n.V.
516 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
- Erbbaurechtsgrundstück der Kirche - Erbbauzins derzeit 372,86 € p.a., Ablauf 31.12.2053 Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages zum jetzigen Zeitpunkt bereits möglich - 1. Dach - Kunststoff-Isofenster von ca. 2005 - Dachflächenfenster in 2024 erneuert - neue Gasttherme (Junkers) von 2023 - teilweise neue Heizkörper - Gäste-WC im EG erneuert in 2019 - Bad im DG erneuert 2019 - teilweise neue Abwasser- und Frischwasserleitungrn aus 2019 - Elektrik überwiegend erneuert in 2019 - Holztreppe - Terrasse mit Zugang zum Garten und Markise - zusätzlicher Balkon - Garten mit Obstbäumen - Kelleraußentreppe - Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
197500 €197.500 €
1.975 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.340 €1
Kaufpreis
197.500 €
Kaufnebenkosten
23.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.963 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.838 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.051 €
Grundbucheintrag (0,5%)
988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lage (32791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses klassische Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet in Lage-Stadtgebiet. Lage ist eine Kleinstadt in Ostwestfalen-Lippe mit kurzer Entfernung zum Naherholungsgebiet Teutoburger Wald. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Ein eigener Bahnhof mit Anbindung nach Bielefeld, Paderborn, Detmold und Lemgo ist ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
