HINGUCKER zur MIETE und Kauf: Laden-/Ausstellungsfläche/Gastro/Bürofläche im neu gestalteten Bürgerbräu-Gelände
Objektbeschreibung
Zur Miete und zum Kauf möglich:
Auch als Systemgastronomie vorstellbar - Umnutzung erforderlich - Näheres gerne nach Besichtigung.
Sie suchen etwas Besonderes mit Charme und Esprit?
Dann sind Sie hier genau richtig:
Vielseitig nutzbar als Ladenlokal sowie Ausstellungsfläche!
Entdecken Sie die perfekte Kulisse für Ihre kreativen Ambitionen! Unser Ladenlokal bietet den idealen Raum für Ausstellungen aller Art, von Kunst bis hin zu innovativen Produkten. Mit einer einladenden Atmosphäre und einer flexiblen Raumaufteilung ist es der perfekte Ort, um Ihre Werke oder Waren ins rechte Licht zu rücken.
Ob für temporäre Ausstellungen oder als dauerhafter Verkaufsraum – diese Location passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die zentrale Lage und die hervorragende Erreichbarkeit machen es für Besucher attraktiv und leicht zugänglich.
Der Fokus liegt hier auf einem Umfeld, das Innovation und Handel fördert und einen bleibenden Eindruck bei Ihren Gästen hinterlässt oder gerne auch systemische Gastronomie.
Wir bieten Ihnen in guter und zentraler Lage in Würzburg - Stadtteil Zellerau auf dem Bürgerbräugelände, 2 hochwertig sanierte Laden-/Ausstellungsflächen, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurden, ab sofort oder nach Absprache, zur Anmietung an.
Die Flächen in den hochwertig sanierten Gewölbekellern sind ausgestattet mit aktuellster Technik, 3-fach isolierverglasten Holzfenster, hochwertig geschliffenem Betonboden, Glasfaser-Anschluss 100 Bit, uvm.
Geeignet Ausstellungen jeglicher Art, sowie als Ladenlokal / Verkauf.
Nicht für Gastronomie / Café geeignet! Hier bitten wir von Anfragen abzusehen.
1 Stellplatz gehört hier in der Parkgarage dazu für EUR 65,00 zzgl. NK-VZ EUR 10,00 zzgl. MwSt.
Kaltmiete netto: EUR 4.465,05
Nebenkosten-/Heizkosten-VZ: EUR 581,51
Marketing-Maßn., pauschale: EUR 75,00
Glasfaseranschluss/Bereitst., pauschale: EUR 35,00
Warmmiete netto: EUR 5.156,56
zzgl. MwSt. (derzeit 19 %): EUR 979,75
Warmmiete brutto: EUR 6.136,31
Die Fensterfront pro Ladeneinheit beträgt ca. 5-6 m. Insgesamt ca. 10 m!
Die Mietdauer erfolgt nach Absprache, mindestens 5 Jahre + Optionen sind gewünscht von der Vermieterseite.
Die beiden nebeneinander liegenden Flächen können zusammen, mit ca. 375 m² angemietet werden, aber auch bei Bedarf separat, wenn jemand keine so große Fläche benötigt.
Der Mietpreis halbiert sich dann natürlich!
Kaufpreis auf Anfrage
Raumaufteilung
siehe beigefügte Grundrisspläne
ca. 187,50 m² (Einheit 5.1) auf je 2 Ebenen - EG/UG
ca. 187,50 m² (Einheit 5.2) auf je 2 Ebenen - EG/UG
Gesamt ca. 375 m²
