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McMakler GmbH

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Exklusive Bahnliebhaber-Immobilie: Historisches Stellwerk als modernes Wohnhighlight

€ 299.000

Kaufpreis

117,21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

245,21 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40699 Erkrath

(Hochdahl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Preis/m²

€ 2.555,55

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Lage: Zentrale Lage in Hochdahl mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in unmittelbarer Nähe
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle und Haltepunkt in unmittelbarer Gehnähe

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

ab sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064347

Ein architektonisches Juwel mit historischem Charme - diese einzigartige Immobilie vereint Geschichte und modernen Wohnkomfort eindrucksvoll. Ursprünglich ein Stellwerk der Bahn, wurde das Objekt 2002 gemäß den Vorgaben des Denkmalschutzes zu einer einzigartigen Wohnung umgebaut. Auf 3 Etagen bietet...

Ausstattung

+ Zentral in Hochdahl, dank Einliegerwohnung sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Verwendung
+ Insgesamt ca. 245 m² großes Grundstück
+ Gepflegter Zustand - zuletzt 2008 instandgesetzt - Denkmalschutz
+ Stilvolle Einbauküche, maßgefertigte Holzfenster der höchsten Schallschutzklasse sowie Holzparkettboden -...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...