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eXp Realty Germany GmbH

Herr Mirco Maurer

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Nr. anzeigen

004915120059264

Einfamilienhaus mit Doppelgarage - vermietet

€ 260.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

502 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86637 Wertingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Provision für Käufer

3,57% zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Hier können Kinder noch unbeschwert vor der Haustür spielen und Sie genießen absolute Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Grundstück: Ob als grünes Spielparadies, blühender Ziergarten oder sonnige Ruheoase - der Außenbereich bietet Ihnen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1954

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 28.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

216,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich klassische Wohnhaus wurde 2012 umfassend saniert und präsentiert sich heute als modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit PV-Anlage.

Der Eingangsbereich wurde komplett neu konzipiert; ein neuer, architektonisch ansprechender Treppenaufgang verbindet die Etagen harmonisch miteinander und sorgt für ein...

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

Sicherer Mieter: Renditestarke Immobilie mit zukunftspotenzial.

Umfassende Modernisierung (2012): Kernsanierung inkl. neuer Raumaufteilung und neuem Treppenhaus.

Innovatives Heizkonzept: Photovoltaik-Anlage kombiniert mit Decken-Infrarotheizungen sowie zwei gemütlichen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

WICHTIGER HINWEIS: Im Keller gibt es einen Wasserschaden. Angebote wurden bereits eingeholt und der neue Eigentümer sollte dies für ca. 12.000 bis 15.000 Euro fachgerecht trockenlegen...