Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage im Bonndorfer Teilort Ebnet überzeugt durch seine Raumaufteilung und das herrlich große Grundstück. Auf rund 230 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 2.027 m² bietet das Haus viel Raum für Familie, Komfort und Naturgenuss.
Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, die eine flexible Nutzung ermöglichen - ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss mit separatem Zugang befinden sich 3 Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind und Zugang zum Garten und einer Terrasse bieten. Zudem sind hier eine weitere Küche sowie ein Abstellraum zu finden. Im Obergeschoss befinden sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Bad. Das Dachgeschoss bietet nicht nur Stauraum, sondern hat zudem einen beheizten Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse im Eingangsbereich, die nicht nur einen geschützten Platz zum Entspannen, sondern auch einen herrlichen Blick in die Natur bietet.
Der große Garten ist ein Paradies für Naturfreunde und Familien. Mit seiner Grillstelle und den weitläufigen Grünflächen lädt er zu gemütlichen Stunden im Freien ein - ideal zum Spielen, Feiern oder einfach zum Genießen der Ruhe.
Für Fahrzeuge steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.
Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und Naturverbundenheit auf harmonische Weise. Eine Immobilie für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.
Merkmale
2.027 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebnet, Bonndorf im Schwarzwald (79848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Bonndorfer Teilort Ebnet, einem charmanten und naturnahen Dorf im Herzen des Südschwarzwaldes. Ebnet gehört zur Stadt Bonndorf im Schwarzwald im Landkreis Waldshut und liegt auf rund 900 Metern Höhe inmitten einer reizvollen Landschaft.
Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch ein harmonisches Dorfbild und eine angenehme Nachbarschaft aus. Dank der leichten Hanglage genießen viele Grundstücke in Ebnet einen weiten Blick über die umliegende Natur.
Die Stadt Bonndorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, gastronomischen Angeboten sowie einem regen Vereinsleben. Auch weiterführende Schulen sind in Bonndorf vorhanden.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - ob Wandern, Radfahren, Langlaufen oder einfach Erholen in der klaren Schwarzwaldluft. Sehenswürdigkeiten wie die Wutachschlucht, der Schluchsee oder der Titisee sind schnell erreichbar.
Über die gut ausgebauten Straßenanbindungen erreichen Sie die Städte Waldshut-Tiengen, Freiburg im Breisgau oder Donaueschingen in etwa 30-45 Minuten. Auch die Schweiz ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Ebnet besonders für Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
