Wohnen im Urlaubsgebiet: Helle 3-Zi-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz!
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten, misst ca. 84 m² und bietet einen tollen Blick auf Herrischried und die umliegenden Schwarzwälder Berge.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist durch die vielen doppelverglasten Holzfenster lichtdurchflutet und bietet viel Platz für den Esstisch und die Wohnzimmermöbel. Von hier haben Sie auch Zugang zu der Terrasse und dem Garten.
Nebenan befindet sich die abschließbare Küche mit Fenster und hochwertigen Geräten von AEG wie etwa einem Backofen, dem Elektroherd und einer Spülmaschine.
Im weiteren Verlauf erreichen Sie eines der beiden Schlafzimmer, welches ebenfalls mit vielen großen Fenstern versehen und wie die gesamte Wohnung mit Vinylboden ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung und bietet ebenfalls viel Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine nahezu bodengleiche Dusche und ist raumhochgefliest mit weißen und grauen Fliesen am Boden. Durch den Waschmaschinenanschluss können Sie Ihre Wäsche direkt in der Wohnung waschen und optional mit einem Trockner trocknen.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (zzgl. EUR 9.000,-).
Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 406,- davon umlagefähige Kosten: EUR 186,07 davon Instandhaltungsrücklage: EUR 147,35
Derzeit warten wir noch auf die Abrechnung 2024 mit der Angabe zu der aktuellen Instandhaltungsrücklage.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer hellen Eigentumswohnung in einem Urlaubsgebiet, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Tiefgarage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.369,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Hausgeld
406 €406 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrischried (79737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, dem sogenannten "Hotzenwald", liegt der Ferienort Herrischried.
Nur 4 Minuten vom Skilift Herrischried entfernt! Die ganze Gemeinde hat ca. 3.000 Einwohner auf sieben Ortsteile verteilt und liegt in einer Höhe von ca. 900 m ü. M. Die große Kreisstadt Waldshut und die Kurstadt Bad Säckingen sind mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Für Leute ohne Auto gibt es genügend Busverbindungen und ein Taxiunternehmen.
Die weite Aussicht von hier in die Schweiz - gelegentlich mit Alpensicht - ist nur ein Punkt von vielen, die das Leben in Herrischried so lebenswert machen. Herrischried bietet Rundumversorgung: Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus allen Bereichen des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Ort aus.
Wer gute Wintersportbedingungen sucht, findet sie hier. Neben zahlreichen Skipisten und Langlaufloipen gibt es auch eine Eishalle im Ort. Im Sommer bieten sich herrliche Rad- und Wandertouren an.
Zum Flughafen Basel/Mulhouse benötigen Sie etwa 56 min. Nach Bad Säckingen ca. 25 min, Schopfheim ca. 30 min. Basel ca. 60 min, Freiburg ca. 70 min.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
