10 Zimmer • 257 m² • 618 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
899000 €899.000 €
3.498 €/m²
10 Zimmer • 257 m² • 618 m² Grundstück • frei ab sofort
Neuwertige DHH mit Einliegerwohnung im DG, teilbar in 3 WE
In einem ruhigen und einladenden Stadtviertel wurde 2019 diese ansprechende Doppelhaushälfte errichtet und entfaltet auf großzügigen 257 m² viel Potenzial für kreative Gestaltung. Die Immobilie bietet sowohl modernen Komfort als auch eine behagliche Atmosphäre, unterstützt durch eine effiziente Gasheizung und einen gemütlichen Kaminofen im Erdgeschoss. Die clevere Aufteilung auf drei Etagen ermöglicht es, die Hauptwohnung in zwei separate Einheiten zu transformieren, was besonders für Familien eine flexible Nutzung bietet.
Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 86,5 m² und bietet zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Auf dem Dach sorgt eine Solaranlage für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung, die sowohl umweltbewusst als auch wirtschaftlich von Vorteil ist.
Die bestehende Garage entspricht nicht der genehmigten Ausführung und ist in ihrer Größe anzupassen. Der entsprechende Bauantrag wurde bereits eingereicht, die Genehmigung steht noch aus.
Auch die Außenanlage ist derzeit unvollständig und ist vom Käufer fertigzustellen.
Diese Immobilie vereint nicht nur moderne Annehmlichkeiten, sondern ermöglicht auch, die eigenen Vorstellungen von einem Traumzuhause zu realisieren.
Merkmale
frei ab sofort
618 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
3 WCs
2 Balkone (gesamt 18 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappel, Kappel-Grafenhausen (77966)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kappel, ein Ortsteil von Kappel-Grafenhausen, liegt am südlichen Rand des Ortenaukreises in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zum Europa-Park Rust. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung, eine gute Anbindung an die Autobahn A5 sowie die Nähe zu Natur- und Naherholungsgebieten aus.
Weitere Informationen
Rechtlicher Hinweis
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Erstinformation. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf Auskünften Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Die hier dargestellte Offerte stellt kein verbindliches Angebot im Sinne des § 145 BGB dar, sondern lediglich eine unverbindliche Objektbeschreibung. Änderungen, Zwischenverkauf oder -vergabe bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dem Interessenten obliegt es, sämtliche objektbezogenen Angaben – insbesondere Flächen, Baugenehmigungen, Nutzungsarten, technische Ausstattungen und rechtliche Rahmenbedingungen – eigenständig zu prüfen oder prüfen zu lassen.
Jegliche Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird, außer im Falle vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, ausgeschlossen. Für die Durchführung des Kaufvertrages gelten ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
