REDUZIERT - 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - sofort bezugsfrei
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - sofort bezugsfrei!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung.
Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer in angenehmer Größe Separate Küche Badezimmer Zusätzlicher Kellerraum für extra Stauraum
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bzw. nach Absprache bezogen werden.
Wirtschaftliche Eckdaten Hausgeld 2025: 205,50 € monatlich - davon ca. 155 € umlagefähig auf einen möglichen Mieter Zahlung zur Instandhaltungsrücklage: 89,50 € monatlich Instandhaltungsrücklage der Gesamtanlage: 594.568 € (Stand 31.12.2023) - Der zur Wohnung gehörende Anteil wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen
Kaufmodalitäten Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,95 % inkl. MwSt. an die Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Hinweis Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Verbindlich sind allein die im Kaufvertrag zugesicherten Eigenschaften.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149500 €149.500 €
2.491,67 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
3,95 % Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
165.303 €1
Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
15.803 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List, Hannover (30177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Standort & Umfeld:
Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Vahrenwald-List, im Stadtteil List. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem: Es gibt u. a. eine Bushaltestelle "Hinrichsring", was auf eine gute Erreichbarkeit im Stadtgebiet hinweist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants und weitere Services sind gut erreichbar. Obwohl zentral gelegen, bietet die Lage auch ruhige Seitenstraßen und eine wohnliche Umgebung - ideal für alle, die eine Balance zwischen Stadtleben und Rückzug suchen.
Besondere Vorteile: Kurze Wege zu Einkauf, Alltag und Freizeit machen den Standort sehr praktisch. Gute ÖPNV-Anbindung: Perfekt für Pendler oder Familien, die flexibel mobil sein möchten. Wohnqualität im Stadtteil List: Bekannt als etabliertes Wohnviertel mit angenehmem Mix aus Altbau und moderner Bebauung sowie grüner Umgebung. Die Lage spricht sowohl Familien als auch Paare oder Einzelpersonen an, die Wert auf Komfort und Stadt-Nähe legen. Vielleicht ein Satz zur Emotionalisierung: Hier genießen Sie die Ruhe einer Wohnstraße und gleichzeitig die dynamische Nähe zur Stadt - perfekt fürs urbane Wohnen mit Rückzugsmöglichkeit.
