Hahn & Riedl Wohnbau GmbH

Herr Marc Riedl

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BAUBEGINN IM FRÜHJAHR 2026 - ENTDECKEN SIE IHR NEUES WOHLFÜHLZUHAUSE IN ECKERSMÜHLEN - RIESENFLÄCHE MIT 120 qm WOHN- u. NUTZFLÄCHE MIT HOBBYRAUM

€ 459.900
Kaufpreis
120,11 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseGrimmstrasse 45
91154 Roth 
(Eckersmühlen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 459.900 2 Stellplätze, je € 8.400

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

In Roth-Eckersmühlen genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sowie der Bahnhof sind schnell erreicht. Die Nähe zur B2 und zur A6 sorgt für kurze Wege in die Metropolregion – etwa...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

2027

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2027
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2028

Wesentliche Energieträger

Elektro

Gültigkeit

16.09.2025 bis 15.09.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

16,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für...

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Weitere Informationen

Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeister

Anbieter der Immobilie

Partner

Hahn & Riedl Wohnbau GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 22 Bewertungen)

Gottlieb-von-Merkel-Weg 3, 90451 Nürnberg

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Herr Marc Riedl

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2mx6f5e

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