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731.689 €
4 Zimmer  •  123 m²  •  672,6 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
731689 €
5.949 €/m²
4 Zimmer  •  123 m²  •  672,6 m² Grundstück

Glück für Groß & Klein - ein Zuhause zum Wohlfühlen

Das Double 10 stellt eine gelungene architektonische Verbindung dar, die sowohl Außen- als auch Innenräume auf harmonische Weise integriert. Schon im Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das einen lichtdurchfluteten, offenen Grundriss bietet und Wohn- sowie Essbereich nahtlos miteinander verbindet. Dieser großzügige Raum öffnet sich direkt zur Küche und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinschaftliche Momente mit der Familie.

Eine elegant geschwungene Treppe führt Sie in das obere Stockwerk, wo drei geräumige Schlafzimmer Ihrer Familie einen komfortablen Rückzugsort bieten. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und garantiert stets frische Luft - ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf.

Ein herausragendes Merkmal des Doppelhauses ist die Flexibilität: Sie haben die Möglichkeit, den verfügbaren Bauplatz optimal zu nutzen und eine zweite Wohneinheit zu integrieren. Diese durchdachte Lösung bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch eine attraktive Einsparung durch die Teilung der Grundstückskosten.

Merkmale

  • 672,6 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Im Preis enthalten:

? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch KfW40+

Planung & Vorbereitung
- Architektenleistung inkl. Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge
- Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
- Vermessung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags
- Bodengutachten durch einen unabhängigen Gutachter
Ausstattung & Bauweise
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrolläden an allen Fenstern
Innenausbau & Technik
- Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe u.v.m.)
- Komplettes Innenausstattungspaket: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u.v.m.
- Blower-Door-Test & Erstellung des Energieausweises
- Lieferung & Hausmontage inkl. Baukran
Ihr Rundum-Sicherheits¬paket (R+V Versicherung)
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Flexible Ausbaustufen - ganz wie du möchtest
Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Du entscheidest selbst, wie viel Eigenleistung du einbringen möchtest. Wir begleiten dich auf jedem Schritt in dein neues Zuhause.


Euer Haus - so individuell wie Ihr

Ihr wählt aus zahlreichen Haustypen zwischen 114 m² und 275 m²:
klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus.
Dachform frei wählbar: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.
Erker, Balkon, Giebel und viele weitere Architekturdetails möglich.
Auch bei der Ausbaustufe bestimmt Ihr selbst:
Vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt - alles ist möglich.

Warum allkauf?
? Geprüfte Qualität
? Transparent kalkulierbar
? Persönliche Beratung vor Ort
? Maximale Planungsfreiheit
? Energieeffiziente Technik auf dem neuesten Stand

Jetzt informieren & Traum verwirklichen!
Gerne beraten wir Euch unverbindlich zu Hausmodellen, Finanzierungsmöglichkeiten und dem Bauplatz.
Heute starten - morgen im Traumhaus ankommen.

- Christoph Haas -
Gebietsverkaufsleiter

Mail: christoph.haas@allkauf.de
Telefon: 0157 58172992

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
731689 €
5.948,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
798.052 €1
Kaufpreis
731.689 €
Notarkosten (1,5%)
10.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.609 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.121 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.658 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Klingen, Aichach (86551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf wird der Traum vom Hausbau greifbar. Unsere Fertighäuser, die Sie selbst ausbauen können, vereinen innovative Gestaltungslösungen, hochwertige Materialien und die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Vielzahl an Grundrissen und Designoptionen erschaffen Sie sich aus einem allkauf Ausbauhaus ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst.

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten gegenüber. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als ursprünglich kalkuliert? Das passiert nicht, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden!

allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie.

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Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu Hausmodellen, Finanzierungsmöglichkeiten und dem Bauplatz. Heute starten - morgen im Traumhaus ankommen.

Das Haus zum Leben - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-10 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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