Einfamilienhaus zum Kauf 234.000 € 6 Zimmer 154,9 m² 1.086 m² Grundstück Jungingen 72417

Einfamilienhaus zum Kauf
234000 €
1.511 €/m²
6 Zimmer • 154,9 m² • 1.086 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Traumgarten & Schwimmteich - Platz für Familie, Arbeit & Ideen!

- Hauptwohnung mit 4, 5 Zimmern
- 2 Zimmer-Einliegerwohnung
- Garage im Haus
- 2 Autoabstellplätze im Freien

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.086 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

234000 €

1.510,94 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt., fällig nach Abschluss eines notariellen Kauvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

258.734 €1

Kaufpreis

234.000 €

Kaufnebenkosten

24.734 €

Notarkosten (1,5%)

3.510 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.354 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.170 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jungingen (72417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Direkt in Jungingen gelegen.
- Bahnhof direkt am Ort vorhanden.
- Supermarkt vorhanden
- Ärzte vorhanden.
- in 8 Minuten auf der Bundesstraße 27

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung mit unserem Büro. Stichworte Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung begeistert durch seinen großzügigen Grundriss, das wunderschöne Grundstück und zahlreiche durchdachte Details, die Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen perfekt vereinen.
Hier können Sie ankommen, durchatmen – und sofort die Möglichkeiten spüren, die dieses Anwesen bietet.
Highlights auf einen Blick:
Großes Grundstück (1089 m²) mit liebevoll angelegtem Garten, Schwimmteich und gemütlichem Gartenhaus, zwei Terrassen und einem Balkon – Sonne und Genießen zu jeder Tageszeit. Zwei Autoabstellplätze vor dem Haus sowie eine Garage im Haus. Teilrenoviert – viele wichtige Modernisierungen bereits erledigt. Kaminöfen für behagliche Wärme und gemütliche Stunden.
Modernisierungen & Ausstattung:
In den letzten Jahren wurde hier bereits viel investiert:
2018: Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung in der Hauptwohnung. Bad und WC in beiden Wohneinheiten modernisiert Alle Wasserrohre erneuert.
2015: Neue Haustüre. Elektrik komplett modernisiert, inkl. Zählerkasten und Unterverteilungen. Neue Bodenbeläge in den Wohnbereichen.
Die Hauptwohnung überzeugt mit über 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen, hellen Grundriss. Die Einliegerwohnung mit
ca. 45 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice, Praxis, Gäste oder als lukrative Vermietung für zusätzliche Einnahmen. Das Dachgeschoss ist über eine normale Treppe erreichbar und bietet noch eine großzügige Platzreserve – perfekt für alle, die ihre Wohnträume weiter verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss finden sich noch ein großer Abstellraum / Partyraum und angrenzend großer Technikraum mit Werkstattbereich.
Die Hoffläche ist durch ein Schiebetor abgetrennt, was zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit schafft.

Fazit: EIN GERÄUMIGES, SOLIDES HAUS MIT GROSSEM
GRUNDSTÜCK, VIELEN BEREITS MODERNISIERTEN
BEREICHEN UND ENORMEN POTENZIAL ZUM PREIS,
DEN MAN SICH NOCH LEISTEN KANN! IDEAL FÜR
FAMILIEN, SELBSTSTÄNDIGE ODER KAPITALANLEGER, DIE EIN ZUHAUSE MIT MEHRWERT SUCHEN: WER HIER NOCH ZUR MIETE WOHNT, IST SELBST SCHULD – DENN DIESES HAUS BIETET ALLES, WAS MAN SICH FÜR EIN GLÜCKLICHES UNANBHÄNGIGES LEBEN WÜNSCHT.

Wann dürfen wir Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie
Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend