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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Tümay Sarvan

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 98497253

0174 4021241

Das was Singles oder Paare schon immer suchenhellviel PlatzBalkonGarage on top

€ 165.000

Kaufpreis

62,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45475 Mülheim

(Dümpten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

Hausgeld

€ 299

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil wird durch die Mellinghofer Straße (Landesstraße 450 in der westlichen Umgehung dann Mannesmann-Straße) erschlossen und an das Stadtzentrum sowie an die A 40 angebunden.
Auf der Mellinghofer Straße verkehrt auch, von Oberdümpten her kommend, die Straßenbahnlinie 102 der Straßenbahn Mülheim/Oberhausen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1977
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

16.11.2028 bis 16.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

120,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene helle 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon befindet sich Hochparterre einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus Die Wohnung wird zusammen mit einer Garage, die sich hinter dem Haus befindet angeboten. Für die Wohnung und die Garage gibt es separate Grundbücher. Die Garage wird für zusätzlich...

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung 1997
- hydraulischer Abgleich und Austausch von Heizkörperventilen2023
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer und Untertischgerät
- Süd-west-Balkon
- Elektrische Sonnenmarkise
- verschließbare Doppelverglaste Kunststofffenster 1977
- elektrische Jalousien
- weiße gefliestes...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine Immobilie, die sie nach Eigenbedarfskündigung selbst nutzen können, aber auch für Kapitalanleger interessant ist. Kaltmiete derzeit 9,09€/m² und Garage 50€. Die Garage können Sie auf 75€ erhöhen. Monatliches Hausgeld 299€ inkl. 51,33 € Erhaltungsrücklagenanteil und inkl. ca. 76€ Heizkosten zzgl 22,78€...