Ebenerdig. Naturnah. Energieeffizient. Exklusiver Neubau-Bungalow kurz vor Fertigstellung!
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Dieser attraktive Neubau-Bungalow vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und höchste Energieeffizienz. Auf ca. 164 m² Wohnfläche bietet er Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept auf einem großzügigen 754 m² großen Grundstück perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und geringe Unterhaltskosten legen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Der Hauptwohnbereich wurde giebelhoch ausgebaut und begeistert mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,50 Metern für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Angrenzend, offen und dennoch klar gegliedert, finden Sie die moderne Küche mit separatem Abstellraum und einem gemütlichen Essbereich.
Der Bungalow bietet drei komfortable, gut geschnittene Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer.
Ein Gäste-Bad sowie ein großzügiges Hauptbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den praktischen Speicher, der weiteren Stauraum bietet.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Es wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgt zusätzlich für niedrige Energiekosten. Der gesamte Bau ist besonders energieeffizient konzipiert so profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und geringen laufenden Kosten.
Eine große Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik runden das Angebot ab.
Das Haus wird als fast fertiger Neubau verkauft. Sie haben die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihren individuellen Vorstellungen auszuwählen. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Die Gestaltung der Außenanlage kann gegen Aufpreis durch den Bauunternehmer übernommen werden.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen ein Bungalow, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz perfekt vereint!
Merkmale
Bezug: sofort
754 m² Grundstück
4 Stellplätze
Gäste-WC
- wohnen auf einer Ebene! - behinderten und seniorengerecht - lichtdurchfluteter, giebelhochausgebauter Wohnbereich - Erstbezug! - moderne Wärmepumpe - Photovoltaikanlage (7KwP) inklusive Speicher (5 KW) - Energieeffizienz A - ruhige Lage - naturnah - Süd Weste Terrasse - Bodenbeläge nicht im Kaufpreis enthalten - HWR - uvm.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
3.475,61 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
630.249 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
60.249 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenkirchen (57610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerwald - Nähe Altenkirchen Die Lage in der sich das Wohnhaus befindet ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Der ruhige und naturnahe Ort bietet eine hohe Lebensqualität.
Für Familien bietet der Ort eine Grundschule und ein Kindergarten direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen sind in Hachenburg und Altenkirchen angesiedelt, während Gymnasien in Marienstatt und Altenkirchen verfügbar sind.
Diese Schulen sind bequem mit Linienbussen erreichbar.
Die Bundesstraße B8 ist schnell erreichbar. Die A3 bei Willroth ist nur 30 Minuten ( 24,8 km) entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Siegburg (ca. 50,5 km), Bonn (ca. 63,7 km) und Köln (77,5 km).
Auch Köln/Bonn (Flughafen) ist in rund 65,2 km erreichbar. Autobahnanschlüsse wie Ransbach-Baumbach (31,1 km) und Dierdorf (21,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich das Umfeld durch eine harmonische Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und lebendiger Dorfgemeinschaft aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2
