Attraktives EFH in Linden-Leihgestern - Wohnen mit Komfort und Zukunft
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Linden-Leihgestern steht diese äußerst gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 zum Verkauf. Mit 7 Zimmern auf mehreren Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie - ideal für Paare mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2024, und überzeugt durch ihre solide Bauweise, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept.
Highlights der Immobilie - Wohnfläche: großzügig verteilt auf mehrere Etagen - Zimmer: 7 helle und gut geschnittene Räume - Baujahr: 2006 - Letzte Modernisierung: 2024 - Grundstück: ca. 376 m² - viel Platz für Freizeit und Gartenfreunde - Einbauküche inklusive - Optionale Sauna für entspannte Stunden - Keller mit zusätzlichem Stauraum
Einliegerwohnung - aktuell leer, nicht vermietet, ideal zur Finanzierung oder für Familienmitglieder
Pflegeleicht angelegter Garten mit Platz für Blumenbeete, Gemüseanbau oder Spielgeräte
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und bietet gleichzeitig interessante Nutzungs- und Einnahmemöglichkeiten durch die Einliegerwohnung.
Fazit Dieses gepflegte Haus vereint Komfort, Großzügigkeit und Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Lagen Lindens. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und Wohlfühlfaktor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
376 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
3.472,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
778.759 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
80.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leihgestern, Linden (35440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Leben in Linden-Leihgestern
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und familienfreundlichen Wohngebiet in Linden-Leihgestern. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - mit hervorragender Infrastruktur direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsanbindung über Bus und Bahn sorgt für flexible Mobilität
Über die Autobahnen A5 und A45 erreichen Sie das Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit
Der Bahnanschluss (Kassel-Frankfurt am Main) ermöglicht eine ideale Anbindung für Pendler
Linden überzeugt mit seiner charmanten Mischung aus Stadtleben und Natur. Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Freizeitangebote in der Umgebung schaffen eine hohe Lebensqualität - perfekt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
