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Finest Properties International - Berlin Nord

Herr Karwan Abrahim

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Nr. anzeigen

+49 176 820 39763

6,55 % Rendite in Kreuzberg - vermietete Gewerbeeinheit mit gesicherter Mietsteigerung

€ 549.000

Kaufpreis

k.A.

Gastrofläche

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

10969 Berlin

(Kreuzberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises

Lage

Die angebotene Einheit befindet sich in einer der dynamischsten und nachgefragtesten Lagen Berlins, im Herzen von Kreuzberg. Der Stadtteil steht seit Jahren für eine lebendige Mischung aus urbanem Leben, wirtschaftlicher Dynamik und kultureller Vielfalt und zählt zu den nachhaltig gefragten innerstädtischen Quartieren der...

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Gastronomie/Hotel

Kategorie

Café/Bar

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.01.2019 bis 31.12.2027

Endenergiebedarf (Wärme)

63,99 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Einheit befindet sich in zentraler, urban geprägter Lage von Berlin-Kreuzberg und stellt eine überzeugende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, eine überdurchschnittliche Rendite und langfristige Planungssicherheit legen.

Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet...

Ausstattung

KEY FACTS

- Objektart: Vermietete Einheit mit zulässiger gewerblicher Nutzung
- Lage: Berlin-Kreuzberg (zentrale, gefragte Mikrolage)
- Kaufpreis: 550.000 €
- Aktuelle Nettokaltmiete: 3.000 € / Monat (36.000 € p.a.)
- Bruttorendite: ca. 6,55 % p.a.
- Mietsteigerung: ab 2028 auf 3.300 € / Monat (39.600 €...

Weitere Informationen

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit...