Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 6 Zimmer 140 m² 1.750 m² Grundstück frei ab sofort Drebkau 03116

Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €
1.136 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 1.750 m² Grundstück • frei ab sofort

Solides Einfamilienhaus auf großem Grundstück am Stadtrand von Drebkau

Hier ist Platz für eine große Familie, fürs Homeoffice und für platzintensive Hobbys. Das Haus eignet sich auch für Rollstuhlfahrer. Die Immobilie verfügt über ein umfangreiches Nebengelaß. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, rechts neben dem Haus steht eine separate Garage, im hinteren Grundstücksbereich gibt es einen Doppelcarport und einen massiven Schuppen. Der Keller ist trocken. Das Haus ist modernisierungsbedürftig aber durchaus kurzfristig nutzbar. Die Garage im Keller ist sehr großzügig und sorgt für Comfort durch direkten Zugang in den Wohnbereich. Nach einer Renovierung könnte die Garage auch als großer Partyraum genutzt werden. Das massiv gebaute Haus ist freigezogen und weitestgehend beräumt. Es kann kurzfristig übernommen werden. Der Zustand des Hauses entspricht dem Baualter. Ernste Bauschäden sind nicht offensichtlich. Nach 1990 wurden einige Modernisierungen durchgeführt worden: Ölheizung 1995, Dach 1999, Sanierung von Bergbauschäden 2000, Terrasse & Außentreppe 2017, Außenlift 2021 Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölheizung im Keller. Die Tanks, ca. 4.000 l sind noch zu 3/4 gefüllt. Absehbar wird eine energetische Sanierung, die Modernisierung der Heizungsanlage und eines großen Teils der gesamten Installationen empfohlen. Besondere Ausstattungen: Es gibt einen neuwertigen Rollstuhllift im Außenbereich, vom Garten zum Erdgeschoss. In der Küche befindet sich ein Kohlebestellherd. Die Grundstücksgrenze an der linken Seite wurde neu vermessen und festgelegt. Details inklusive Lageplan senden wir Ihnen auf Anforderung zu. Das Grundstück ist relativ kompakt, es hat eine Breite von 32 m und eine Tiefe von 52 m, es ist vollständig eingefriedet, weitestgehend eben und gepflegt. Erschließung: Straße; Strom, Trinkwasser, Telefon, zentrale Kanalisation, Internet: lt. Internetauskunft Telekom bis 250 Mbit/s für die Adresse verfügbar. Registrierte Kunden erhalten den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung in 3D.

Merkmale

frei ab sofort
1.750 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 90 m²)
2 Carports, 2 Garagen
2 Bad/WC getrennt
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.135,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

178.191 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

19.191 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Drebkau (03116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich am östlichen Ortsrand von Drebkau. Es liegt an der Drebkauer Hauptstraße. Durch den Bau der Umgehungstraße (B169) ist sie stark vom Durchgangsverkehr entlastet worden. Drebkau liegt an der B169 von Cottbus nach Senftenberg. Die nächstgelegene Autobahnanschlußstelle ist Cottbus-West an der A15 Berlin-Forst, ca. 6 km entfernt. Die Stadt Drebkau hat ca. 5.500 Einwohner. Für eine kleine Kleinstadt ist eine gute kommunale Infrastruktur vorhanden, es gibt hier: 2 Supermärkte, Kita, Grundschule, Arzt, Physiotherapiepraxis und diverse Dienstleister. Entfernungen (PKW) ca.: Cottbus Stadtrand, A15 6 km Cottbus Stadtzentrum 14 km Spremberg 17 km Senftenberg 22 km Calau 22 km Stadtrand von Berlin: 113 km Stadtrand von Dresden: 82 km Besichtigungstermine: Besichtigungen sind in Kürze möglich.