Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €995.000 €
5.103 €/m²
7 Zimmer • 195 m² • 930 m² Grundstück
Einfamilienhaus mit historischem Charme in Dresden-Bühlau!
Willkommen in einem charmanten Haus in Dresden, erbaut nach dem Entwurf des berühmten Dresdner Architekten Erich Hempel im Jahr 1938 und zuletzt 2011 modernisiert. Dem Objekt wurde eine Auszeichnung für "besonders geglückte Raumgliederung" verliehen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 Quadratmetern und sieben Zimmern bietet es viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Haus besticht durch seine historische Ausstrahlung und den großzügigen Grundriss, der Raum für Kreativität lässt. Der voll ausgebaute Keller und die Garage bieten zusätzlichen Komfort. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Erleben Sie das Potenzial dieses renovierungsbedürftigen Juwels und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen. Eine seltene Gelegenheit, Geschichte und Moderne zu vereinen. Das Objekt ist seit 2021 zu einer Kaltmiete von 1.380,-- € vermietet. Ein Mietaufhebungsvertrag mit Auszugsdatum spätestens zum 31.12.2026 liegt vor. Überzeugen Sie sich selbst von dieser eingestaubten Schönheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
930 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Abstellkammer, Einbauschränke
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
5.102,56 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.105.146 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
110.146 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bühlau/Weißer Hirsch, Dresden (01324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bühlau liegt im Osten der sächsischen Landeshauptstadt. In einem verkehrsberuhigten Bereich liegend, zeichnet sich die Lage der Immobilie durch eine gewachsene und ruhige Wohngegend aus. Kindergärten, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Naturliebhaber und Sportbegeisterte zieht es in die als Naturerholungsgebiet bekannte und in unmittelbarer Nähe liegende Dresdner Heide oder in die nur einige Kilometer entfernte Sächsische Schweiz. Der Golfplatz Ullersdorf ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Eine direkte Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln führt über die historische Elbbrücke "Blaues Wunder" ins Zentrum von Dresden. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur bietet zudem sehr gute Anbindungen an die Bundesstraße 6, die Autobahn A4 sowie den Flughafen Dresden-Klotzsche.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2011
