Terrassenwohnung zum Kauf 740.000 € 3 Zimmer 79 m² EG Wyk auf Föhr 25938

Terrassenwohnung zum Kauf
740000 €
9.367 €/m²
3 Zimmer • 79 m² • EG

Attraktive Ferienwohnung (baurechtl. genehmigt) direkt am Südstrand (hervorragende Vermietbarkeit)

Objektbeschreibung - attraktive 3-Zimmer-Ferienwohnung direkt am Wyker Südstrand
- eigenes Wohnungsgrundbuch (kein Bruchteilseigentum)
- baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt (!)
- in einem gepflegten Haus mit nur vier Wohneinheiten
- auf einem großzügigen ca. 1.660 m² großen Grundstück im Kurpark am Südstrand
- eigener Pkw-Stellplatz mit einer gemeinschaftlichen E-Ladestation
- es ist eine hervorragende Vermietbarkeit an Feriengäste gegeben! Raumaufteilung - helles Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche
- Kaminofen
- Südterrasse
- zwei Schlafzimmer, zwei Bäder
- Infrarot-Wärmekabine
- komplett möbliert und eingerichtet für die Vermietung an Feriengäste, Verkauf inkl. Inventar

Merkmale

Souterrain, Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

740000 €

9.367,09 €/m²

Hausgeld

100 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

829.318 €1

Kaufpreis

740.000 €

Kaufnebenkosten

89.318 €

Notarkosten (1,5%)

11.100 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.418 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wyk auf Föhr (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- sehr begehrte Lage im Kurpark am Südstrand in Wyk auf Föhr
- der schöne Sandstrand befindet sich nahezu unmittelbar vor der Tür (ca. 50 m Luftlinie vom Grundstück)
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Bäcker in fußläufiger Entfernung
- beliebte Gastronomie und (Strand-)Cafés sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen
- das nahegelegene ”Eilun Spa” (Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna) im Wellness-Resort-Südstrand kann auch von Ihnen und Ihren Feriengästen gegen Gebühr ("Day Spa") genutzt werden
- nur rund 1,5 Kilometer zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz (siehe: www.golfclubfoehr.de)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine - nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro

- bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben
Sonstiges Die Wohnung ist baurechtlich als FERIENWOHNUNG genehmigt.
Stichworte Sonstiges: frei werdend