Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.639 €/m²

3 Zimmer  •  180 m²  •  1.425 m² Grundstück

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Winsen, Winsen (Aller) (29308)

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Eintreten und Wohlfühlen - dieses liebevoll sanierte Haus aus dem Jahr 1978 bietet auf 180m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für alle, die gerne ebenerdig wohnen möchten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt.

Der offene Wohnbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie auch einen schönen Wintergarten, der das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort dient und einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet. Der ebenerdige Zugang zum Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, sodass auch größere Mahlzeiten bequem zubereitet werden können.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie ein barrierefreies Schlafzimmer, an das ein modernes Bad mit eigenem WC angrenzt. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls eine eigene Terrasse zum Entspannen im Garten.
Der Flur am Essbereich führt Sie zu den weiteren Zimmern des Hauses. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist behindertengerecht ausgestattet und bietet eine barrierefreie Dusche. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Abstellraum oder im Keller, der vielseitig genutzt werden kann.

Vor dem Haus finden Sie eine Doppelgarage mit einem vorgebautem Doppel-Carport, was Ihnen und Ihren Gästen eine optimale Parkfläche bietet.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück ohne Hintergrundbebauung, was Ihnen viel Privatsphäre garantiert. Mit einem Kaufpreis von 295.000,-€ bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Lage zu erwerben.
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie, die Sie sicherlich ebenfalls begeistern wird.

Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=6f522d6b07e2673db4bba131d8eb5e6bc0d65e0d7b02a2859668204511b9a85cd2c449f21c3b0a099fba4d0c0013c2ba774b2fb8dc39972e637efd71&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4591268.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020