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Fritz Klees

Herrn Fritz Klees

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Stadthaus mit 9 Einheit, KFW 78, Ges. Miete 76.956, - € p. Anno, Ges. Flä. 809 m² vermi. Flä. 585 m², Energetische saniert usw.

€ 1.167.000
Kaufpreis
809 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
282 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
46537 Dinslaken 
(Bruch)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.167.000 Preis/m² € 1.994,87 x-fache Miete 19,2

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Lage im weiteren Speckgürtel der Landeshauptstadt, direkt erreichbar über die A- 59 und der
A-3 sowie der kurz erreichbaren Bahnlinie (wenn sie dann mal komplett fertig ist) bieten
einen schnellen und direkten Zugang zum Ruhrgebiet und natürlich auch darüber hinaus.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925/ 2020

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: DVB-T/Antenne
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

BHKW- Gas

Gültigkeit

08.08.2020 bis 09.11.2032

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

78,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 70

Energieträger

Blockheizkraftwerk

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Privat- Angebot: Stadthaus mit neun Einheiten, Weseler- Straße 77, 46537 Dinslaken.
Gesamtfläche ca. 808 m², Vermietete Fläche 585 m², Energiebedarf nach Energetischer Sanierung
78,4 kWh/ (m²per Anno), Energieausweis v. 08.08.2020 gültig bis 09.11.2032.
Kernsanierung der Wohnungen (neue Bäder...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Eigentümer + Privatanbieter: Fritz Klees, Wilhelmstraße 86, 46569 Hünxe
E- Mail: info@fritzklees.de Telefon + WhatsApp: 0178 7657 086

Besichtigungen nach Telefonischer Vereinbarung.


Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Sonstiges: ISDN

Dokumente

file_pdfW. Str. 77- 22.11.2025 Expose.pdfangle_rightfile_pdfBWA- Wirtschafliche Darstellung.pdfangle_rightfile_pdfEnergieausweis- W. Str. 77, DIN Bruch.pdfangle_rightfile_pdfMieteinnahmen Weseler- Straße 77, 46537 Dinslaken.angle_rightfile_pdfLiegenschaftskate W.Str. 77.pdfangle_rightfile_pdfLVM - Gebäudeversicherung.pdfangle_rightfile_pdfBaulastenverzeichnis W. Str. 77.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Fritz Klees

Wilhelmstr. 86, 46569 Hünxe

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mx955q

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