ACCEDO AG Immobilien-Finanzierungs-Vermittlung

Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 247.000 € 2 Zimmer 46 m² 5 Geschosse Kreuzstein Bayreuth 95448

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
247000 €
5.274 €/m²
2 Zimmer • 46 m² • 5 Geschosse

Smart Urban Living im JOSEPH – 2 Zimmer mit Balkon im 3. Obergeschoss

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss befindet sich im beliebten Wohnquartier JOSEPH und vereint effiziente Grundrissplanung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 46,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie einen Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Lage im 3. Obergeschoss sorgt für viel Tageslicht und ein ruhiges, urbanes Wohngefühl.

Merkmale

5 Geschosse
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer
1 WC
Bodenbelag: Parkett
Balkon (gesamt 7,6 m²)

Neubau im Quartier JOSEPH Bayreuth 2 Zimmer im 3. Obergeschoss ca. 46,82 m² Wohnfläche Balkon Offener Wohn-/Koch-/Essbereich Separates Schlafzimmer Modernes Bad Fußbodenheizung Hochwertige Neubauausstattung Aufzug im Gebäude Nachhaltiges Energiekonzept (Geothermie & Photovoltaik) Glasfaseranschluss Zukunftssichere Bauweise

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

247000 €

5.274 €/m²

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

260.585 €1

Kaufpreis

247.000 €

Kaufnebenkosten

13.585 €

Notarkosten (1,5%)

3.705 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.645 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreuzstein, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnquartier JOSEPH entsteht im gefragten Stadtteil Kreuzstein und verbindet urbane Nähe mit grüner Umgebung: Universität Bayreuth schnell erreichbar Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie in kurzer Distanz Bushaltestelle direkt am Quartier Sehr gute Anbindung an die A9 Angrenzend an den neu entstehenden Landschaftspark Tappert-Aue

Weitere Informationen

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus moderner Architektur, effizientem Grundriss und zukunftsfähigem Neubau – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. Gerne finde ich in der persönlichen Beratung mit Ihnen die für Sie perfekte Wohnung im Bauprojekt "Joseph"! Jetzt anfragen und modernes Wohnen im Quartier JOSEPH sichern.

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Über den Anbieter

ACCEDO AG Immobilien-Finanzierungs-Vermittlung

Wittelsbacherring 49, 95444 Bayreuth

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