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Angebot von Torsten Ortleb
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Gewerbeobjekt mit Wohnhaus in St. Egidien - ideal für Eigennutzer oder Anleger
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet "Am Auersberg" in St. Egidien.
Kaum Leerstand, kontinuierliche Expansion der umliegenden Betriebe und ausgezeichnete Verkehrsanbindung über A4 und A72.
Chemnitz und Zwickau sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1993
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme)
59,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
17,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Aktualisiert im November 2025 - neuer Preis 649 000 € VB, provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.
Gemischt genutztes Renditeobjekt im Gewerbegebiet "Am Auersberg"...
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Stabile Mieteinnahmen, keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich, gewachsene Lage mit Zukunft.
Renditestarkes Objekt mit weiterem Entwicklungspotenzial, direkt vom Eigentümer - ohne Makler.
Preisinformation
12 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Keine Maklergebühr.
Käufer trägt die üblichen Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer etc.).
Energieausweise liegen vor und werden auf Anfrage bereitgestellt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
Angebot von Torsten Ortleb
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2mx9e57
Referenznummer: 404381
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