Ansprechpartner

Michael Claus Immobilien & Service

Herr Michael Claus M.A.

Gepflegtes Haus mit Garage in ruhiger Umgebung

€ 475.000
Kaufpreis
109,26 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
251 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
51503 Rösrath 
(Forsbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 475.000

Provision für Käufer

16.957,50 EUR
Dies entspricht 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich im oberen Bereich von Rösrath-Forsbach, in einer ruhigen Lage und ist über einen Privatweg zu erreichen.

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1991

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Erdgas, Stückholz

Gültigkeit

21.05.2024 bis 20.05.2034

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

170,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Haus mit einseitig angebauter Garage und kleinem Garten.
Das Objekt erscheint uns ideal geeignet für ein Paar, oder eine Familie mit einem Kind.

Ausstattung

Über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man durch eine zweiflügelige Glastüre in das attraktive Wohn-/Esszimmer. Das Haus verbreitet eine äußerst warme Atmosphäre, die durch einen repräsentativen Kachelofen im Wohn-/ Esszimmer noch unterstützt wird. Wohn- und Esszimmer sind zur Küche hin offen. Eine...

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Weitere Informationen

Das angegebene Baujahr bezieht sich auf das Jahr der Baugenehmigung. Die Fertigstellung erfolgte in den Jahren 1992 und 1993.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber. Daher kann eine Haftung grundsätzlich nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Einrichtung und Möbilierung...

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Anbieter der Immobilie

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Blumenweg 6, 51503 Rösrath

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