***FÜR FAMILIEN - SANIERTES EINFAMILIENHAUS IN SEENÄHE***
Wir dürfen dieses Haus, welches 1985 gebaut wurde, zum Kauf anbieten. Das Haus hat eine Wohnfläche von 136qm verteilt auf zwei Etagen mit 4,5 Zimmern. Die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen wurden in den letzten fünf Jahren komplett saniert. Das Dach ist ein PREFA-Dach von 2003. Die Sanitäranlagen wurden in 2013 erneuert. Im gesamten Gebäude sind LED-Spots verbaut. Alle Zimmer sind mit einem LAN-Anschluss ausgestattet. Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) ist von 1992, wurde aber teilweise in 2020 inkl. aller Leitungen und Heizkörper erneuert. An das Wohnzimmer wurde im letzten Jahr ein genehmigter Anbau angesetzt, um das Wohnzimmer zu vergrößern und damit mehr Wohnfläche zu schaffen. Der Anbau erfüllt die aktuellen Energiestandards mit Fenstern und Terrassentür mit 3-Fach-Verglasung und entsprechender Außenwanddämmung.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 500qm. Die Besonderheit des Hauses ist in erster Linie die sehr gute Lage. Das Haus befindet sich in Markkleeberg im seenahen Ortsteil Gautzsch. Zu Fuß sind es weniger als fünf Minuten bis zum Oststrand des Cospudener See´s. Als Alternative dient der hauseigene Pool mit Gegenstromanlage, welcher sich direkt an der Hochterrasse anschließt. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Zur Bewässerung der Grünflächen hat man einen Brunnen. Durch eine breite Einfahrt kommt man mit dem PKW auf das Grundstück. Es gibt zwei Garagen sowie nochmals Platz für zwei weitere PKW vor den Garagen.
Über wenige Treppenstufen gelangt man in den einladenden Eingangsbereich des Hauses. Der Flur ist offen und groß und bietet somit auch für Familien die Möglichkeit, viel Kleidung und Kindersachen unterzubringen, welche täglich gebraucht werden. Vom Flur abgehend ist ein separates Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Im Essbereich hat man die Möglichkeit einen Kamin zu nutzen. Der Wohnbereich ist durch mehrere Fenster hell und gemütlich. Die Wohnküche hat eine Einbauküche mit Kochinsel, welche bei Verkauf im Haus bleiben wird und im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten ist. In der Küche gibt es zudem eine Entlüftungsanlage. An die Wohnküche schließt sich ein kleiner, offener Bereich an, welcher sehr gut als Raum für Homeoffice genutzt werden kann. Durch das Wohnzimmer kommt man direkt auf die Terrasse mit Sonnenschutz und von dort aus über eine kleine Treppe in den Garten mit Pool. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Schlafzimmer mit knapp 14qm Wohnfläche. Das Schlafzimmer hat Eckfenster mit zusätzlichem Schallschutz.
Über eine moderne Holztreppe kommt man in das Obergeschoss, welches eine durchdachte Aufteilung hat. Es gibt auf dieser Etage insgesamt zwei Zimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das erste Kinderzimmer mit ca. 18,5qm Wohnfläche bietet genug Raum für Spiel und Spaß. Das zweite Kinderzimmer hat ca. 13qm Wohnfläche und ist dadurch gekennzeichnet, dass es einen direkten Zugang über eine Holzleiter zum ausgebauten Dachboden gibt. Das Hauptbadezimmer (Tageslichtbad) ist ebenfalls komplett saniert. Es gibt eine ebenerdige Dusche, eine Eckbadewanne sowie einen großen Handtuchheizkörper. Die Fliesen sind modern und es sind LED-Spots verbaut.
Im Kellergeschoss gibt es einen Waschraum mit Dusche und Toilette sowie Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Die Gaszentralheizung ist im separaten Heizungsraum. Außerdem gibt es zwei weitere Kellerräume, welche als zusätzliche Abstellräume/ Werkstatt etc. genutzt werden können. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang in die Garage.
