6 Zimmer • 166 m² • 705 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €269.000 €
1.620 €/m²
6 Zimmer • 166 m² • 705 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnhaus mit ELW + Garten in idyllischer Lage
Für Familien, die naturverbunden sind und die Ruhe genießen möchten, haben wir hier ein Angebot, endlich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das freistehende Wohnhaus steht auf einem ca. 705 m² großen Grundstück am Ortsrand von Hausen am Tann. Es wurde ca. 1993 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 166 m² in Massivbauweise gebaut.
Besonders hervorzuheben ist die im Untergeschoss vielseitig nutzbare 2-Zimmer Einlieger-/ bzw. Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Diese ist ideal zur Vermietung oder für Gäste. Für große Familien bietet sie außerdem genügend Platz für einen Mehrgenerationenhaushalt.
Die Hauptwohnung mit ihren ca. 103 m² Wohnfläche besticht durch große und helle Zimmer. Hervorzuheben ist das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet Ihnen und Ihren Freunden einen traumhaften Ausblick. Im Essbereich sorgt ein Holzofen besonders an kalten Tagen zusätzlich für eine angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie wird ohne vorinstallierte Küche übergeben, so haben Sie die Möglichkeit einen der wichtigsten Räume des Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder eine eigene Einbauküche mitzubringen.
Weiter punktet das Objekt mit der vorhandenen aber noch nicht ausgebauten Bühne, die Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie diesen Bereich nach Ihren Wünschen gestalten und erweitern können.
Der großzügige Keller bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse - sei es als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Zusätzlich profitieren Sie von einer Photovoltaikanlage (8,4 kWp), die 2007 in Betrieb genommen wurde. Sie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern kann auch Ihre Energiekosten erheblich senken. Zuletzt profitierte man durch die Stromeinspeisung mit einem monatlichen Abschlag von Euro 340,00 (inkl. MwSt.)
Zum Angebot gehören außerdem eine Terrasse, ein schöner und großer Garten, der nach eigenen Ideen und Vorstellungen noch angelegt werden kann und eine nützliche Garage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Einfamilienhaus Ihr neues Traumzuhause werden kann!
Merkmale
frei ab sofort
705 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.620,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen (72361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Hausen am Tann, einer idyllisch gelegenen Gemeinde mit ca. 500 Einwohnern im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Hausen am Tann liegt im westlichen Vorland der Schwäbischen Alb und wird von der Schlichem durchquert. Es ist umgeben von den um die tausend Meter hohen Bergen Lochen, Rappenstein, Schafberg, Plettenberg und Wenzelstein. Hier befinden wir uns in einer ländlichen Umgebung im schönen Schlichemtal, die Ihnen und Ihrer Familie eine beschauliche und erholsame Atmosphäre bietet.
In der Nähe gibt es eine Grundschule und eine Hauptschule, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Drei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind in der näheren Umgebung zu finden. Für den medizinischen Bedarf gibt es eine Arztpraxis in der Nähe.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 7 Kilometer entfernt, mit dem Auto sind Sie in etwa 10 Minuten dort. Eine Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 400 Metern. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in 19 Kilometern Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
