Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Friedrichskoog.
Die hier angebotene Einraumwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, "Dauerwohnen"?, "Ferienvermietung"?, "Zweitwohnsitz"?, oder eine Kombination?, hier stehen Ihnen alle Optionen zur Verfügung!
Wie Sie den Bildern entnehmen, warten neben dem Hauptraum eine gut integrierte halboffene Einbauküche, ein HWR mit Waschmaschinenanschluss, ein helles Duschbad mit Fenster sowie ein überdachter Balkon in sehr guter Sonnenausrichtung auf Sie.
Der gute Pflege-/ und Renovierungszustand lassen eine kurzfristige Nutzung zu; Möbel platzieren und loslegen!
Abgerundet wird das Angebot von einem fest zugeordneten KFZ-Außenstellplatz, einem Abstellabteil auf dem Dachboden, einem Trockenraum und einer optional nutzbaren Gemeinschaftswaschmaschine.
Für Fragen, weitere Detailunterlagen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
2.794,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
122.156 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
13.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichskoog (25718)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Friedrichskoog im Kreis Dithmarschen; direkt am "UNSECO Weltnaturerbe Wattenmeer". Bekannt ist Friedrichskoog für seine Seehundstation und den Kutterhafen, dementsprechend warten gute Restaurants mit Fisch und regionalen Speisen auf Sie.
Wassersportler und Naturliebhaber kommen gleichermaßen auf Ihre Kosten. Der Trischendamm, das Erlebnisbad und der Kurpark sind ebenfalls einen Besuch wert.
In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie eine Bushaltestelle, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Schule und einen Kindergarten. Ärzte und eine Apotheke müssen Sie ebenfalls nicht missen.
Durch die gute Anbindung an die A23 und die B5 ist das Landesinnere und Hamburg bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher
