Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau einer Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 116 m² nach WoFlV. Das Haus wird mit 2 Vollgeschossen errichtet. Das Dach ist als Gründach mit einer PV-Anlage geplant. Die Außenwand wird als Verblendfassade ausgeführt.
Die Anlagentechnik ist auf die aktuelle Zeit ausgerichtet: hier ist eine Luftwasserwärmepumpe, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit 4,44 kWp geplant. Durch das geplante Dämmpaket können Sie sicher sein, dass die eingebrachte Wärme auch im Haus bleibt.
Dieses Haus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und flexibler Nutzung der Räume - ideal für eine Familie oder für Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die Grundrisse und Ausstattung können ggf. noch Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden.
Haus A hat eine Grundstücksfläche von ca. 353 m², somit ergibt sich ein Preis in Höhe von € 456.900,00. Haus B hat eine Grundstücksfläche von ca. 384 m², somit ergibt sich ein Preis in Höhe von € 461.500,00.
Merkmale
343 m² Grundstück
Bei der Planung dieses Projektes haben wir bereits ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Sie zusammengestellt: - Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-/Wasser-Wärmepumpe der Fa. Wolf oder Bosch Junkers - Photovoltaikanlage 4,44 kWp mit 9 kWh Speicher (Grüner Strom für die Wärmepumpe) - Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region - Bauherrenhaftpflichtversicherung - Bauleistungsversicherung - Bauschuttentsorgung - Blower-Door-Test - Fenster 3-fach verglast - Fußbodenheizung - Fliesenarbeiten - frostsicherer Außenwasseranschluss - Fundamente und Sohlplatte - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Haus (EG + DG) - Gewährleistung nach BGB (nicht VOB) - Holzwagentreppe aus Buchenholz - individueller Entwurf Ihres Eigenheims - Marken- und Qualitätsbaustoffe - Massivbauweise - Untersohlendämmung - qualifizierte Bauleitung - Endabnahme in Begleitung eines TÜV-zertifizierte Bausachverständigen - Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten Fa. Villeroy und Boch, Kaldewei, Grohe. - Massive Bauweise Stein auf Stein inkl. massiven Stahlbetondecken - Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung - und vieles mehr...
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
456900 €456.900 €
3.926,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
495.738 €1
Kaufpreis
456.900 €
Kaufnebenkosten
38.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.854 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.699 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Auf dem projektierten GrundstĂĽck befindet sich noch ein Altimmobilie, welche noch abgerissen werden muss. Der Abriss und die dafĂĽr anfallenden Kosten sind bereits in dem benannten Preis enthalten.
Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung.
