Thomas Schaller Immobilien

Herr Thomas Schafft

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MFH mit 6 WE zum Erstbezug

€ 1.550.000
Kaufpreis
438,60 m²
Wohnfläche ca.
15
Zimmer
773 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91186 Büchenbach 
(Kühedorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.550.000

Provision für Käufer

1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Büchenbach liegt im südlichen Mittelfranken im Landkreis Roth und befindet sich nur wenige Kilometer westlich der Kreisstadt Roth sowie etwa 20 Kilometer südlich von Nürnberg. Die Gemeinde ist eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Kulturlandschaft mit Wäldern, Wiesen und sanft hügeligen Flächen, die den typisch...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

nasch Absprache

  • Zustand: Erstbezug
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Böden: Parkett, Steinboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 09.10.2035

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

32,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

MFH mit 6 WE zum Erstbezug

Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Wohneinheiten in attraktiver Lage von Büchenbach. Das Objekt wird im Rahmen einer Nutzungsänderung von einem ehemaligen Hotel zu einem modernen, energieeffizienten Wohnhaus umgebaut. Sämtliche Gewerke wie...

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Ausstattung

Erstbezug nach Komplettsanierung (2025)

Fußbodenheizung in allen Räumen in Kombination mit moderner Wärmepumpe

Hochwertige Bodenbeläge

- Parkett in den Schlafräumen

- Feinsteinzeugfliesen in Wohn- und Nassbereichen

Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und hochwertigen...

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Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Thomas Schaller Immobilien

im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 65 Bewertungen)

Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum

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Herr Thomas Schafft

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mxaz5g

Referenznummer: 383814

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