Grundstück zum Kauf 449.000 € 994 m² Grundstück Ruppertshain Kelkheim (Taunus) 65779

Grundstück zum Kauf
449000 €
452 €/m²
994 m² Grundstück

IDYLLE IM VORDERTAUNUS ?? Großzügiges Grundstück in Kelkheim mit Fernblick!

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand auf rund 994 m², ideal für Bauherren, Investoren oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, stark sanierungsbedürftiges beziehungsweise teils abbruchreifes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 334,60 m² und rund 56 m² Nutzfläche. Der Altbau umfasst zehn Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Etagen, eine Terrasse und eine Loggia. Ergänzt wird der Bestand durch einen Garten, einen Abstellraum, einen Kamin, einen ehemaligen Swimmingpool, drei Stellplätze sowie eine Öl-Zentralheizung. Der Objektzustand ist sanierungsbedürftig bis abbruchreif, die Ausstattung als einfach beziehungsweise normal einzustufen.

Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in gepflegter Umgebung, wodurch ein harmonisches Wohngefühl entsteht. Die unmittelbare Nähe zum Wald und zu zahlreichen Wanderwegen macht das Grundstück besonders interessant für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Es befindet sich im idyllischen Stadtteil Ruppertshain, eingebettet in die malerische Landschaft des Vordertaunus. Die erhöhte Lage auf etwa 365 Metern bietet attraktive Ausblicke über die Rhein-Main-Ebene und sorgt für ein angenehmes, frisches Klima.

Ein attraktives Angebot für Käufer mit eigenen Vorstellungen, das vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung bietet.

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Merkmale

Bezug: nach Absprache
994 m² Grundstück
voll erschlossen

- erschlossen
- Bebaubarkeit nach Bebauungsplan
- empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

451,71 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

475.716 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

26.716 €

Provision für Käufer (5,95%)

26.716 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ruppertshain, Kelkheim (Taunus) (65779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruppertshain, ein malerischer Ortsteil von Kelkheim im Taunus, zählt zu den charmantesten Wohnlagen des Vordertaunus. Auf etwa 365 Metern Höhe gelegen, bietet das Viertel ein besonders angenehmes Klima sowie beeindruckende Ausblicke über die Rhein-Main-Ebene - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in gepflegtem Erscheinungsbild. Hier wohnt man in einem gewachsenen, harmonischen Wohnumfeld, das durch viel Grün, Ruhe und eine familiäre Atmosphäre überzeugt.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Dichte Wälder, idyllische Spazierwege und ein weitläufiges Wanderwegenetz beginnen praktisch vor der Haustür. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar - ebenso wie der S-Bahnhof Kelkheim mit direkter Anbindung Richtung Frankfurt.

Ob für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende - Ruppertshain bietet eine seltene Kombination aus erholsamer Umgebung und urbaner Nähe. Ein Standort, an dem sich Lebensqualität und Alltag wunderbar verbinden lassen.

Weitere Informationen

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