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Hendricks-Immobilien
479.000 €
4 Zimmer  •  113,9 m²  •  286 m² Grundstück

Reihenendhaus zum Kauf
479000 €
4.207 €/m²
4 Zimmer  •  113,9 m²  •  286 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Garten

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Lage von Kaarst zu erwerben.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über insgesamt ca. 163,86 qm Wohn- und Nutzfläche.

Auf insgesamt 2 Wohnebenen lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.

Das Herzstück ist der helle und offen konzipierte Wohn- und Essbereich. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den gepflegten, nicht einsehbaren Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe.

In der ersten Etage befindet sich ein helles Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, das geräumige Tageslichtbadezimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und einen großen Hobbyraum, welcher vielfältig genutzt werden kann.

Eine Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, rundet das Angebot ab.

Lassen Sie in dieser gepflegten Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 286 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
479000 €
4.206,92 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
2,38 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
531.115 €1
Kaufpreis
479.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.135 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kaarst-NordKaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaarst liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57, über die Sie die Städte Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.

Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung.

In direkter Umgebung befinden sich Busverbindungen und eine Regionalbahnhaltestelle in die umliegenden Städte und Stadtteile.

Des Weiteren finden Sie ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen vor.

Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Der bekannte und beliebte Golfplatz Rittergut Birkhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort

Weitere Services

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Über den Anbieter

Alte Hauptstr. 35, 41470 Neuss
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Partnerschaft
Herr David Hendricks
Herr David HendricksDein Kontakt
Online-ID: 2mxba5x
Referenznummer: 7842#Oedhd
Hendricks-Immobilien
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Hendricks-Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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