Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Thomas Böckeler
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Nr. anzeigenGünstige Preise sichern dauerhaften Anlagewert mit guter Vermietbarkeit =9,64-fache =10,38 % Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Innenstadt von Naumburg/Saale gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und vereint urbanes Flair mit historischem Ambiente. Prägend ist die hervorragend erhaltene Altstadt mit Ihren architektonisch wertvollem Gebäudebestand, zahlreichen Kulturdenkmälern und einer angenehmen Wohn- u. Lebensqualität.
Zentrale Lage...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verbindet historische Substanz mit solidem Modernisierungsstand und einer attraktiven Entwicklungsperspektive.
Für Investoren bietet sich hier eine stabile Ausgangsbasis mit kurzfristigem Vermietungspotenzial und mittelfristigen Wertsteigerungsoptionen - insbesondere durch den Ausbau des...
Ausstattung
Das historische Gebäude überzeugt durch seinen charakteristischen Altstadt-Charme und die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit. Drei der fünf Wohneinheiten sind derzeit dauerhaft vermietet, was eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Die weiteren im ausgebauten Dachgeschoß befindlichen Wohnungen (leichte...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,35
Nettorendite Soll in %: 10,38
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.833,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.373,12 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Neuvermietung: Die beiden leerstehenden Wohnungen im Dachgeschoss, sind insoweit bezugsfertig, bis auf überschaubare Dekorationsarbeiten, die Bäder und Fußböden sind zeitgemäß, sodass diese problemlos neu vermietet werden können.
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Anbieter der Immobilie
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Goetheweg 3, 06618 Naumburg
Online-ID: 2mxbe5b
Referenznummer: 112511209
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