Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €

3.644 €/m²

4 Zimmer  •  104 m²  •  frei ab sofort

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Urbach, Köln (51145)

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Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in ruhiger Lage in Köln-Porz, in der zweiten Reihe. Sie bietet auf ca. 103m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, Singles oder Kapitalanleger.

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Diele: Großzügiger Eingangsbereich, der zu allen weiteren Räumen führt.
- Küche: Separate, gut geschnittene Küche.
- Zwei Badezimmer: Beide Badezimmer sind funktional, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
-Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt (Bodenbelag Balkon fehlt)
- Schlafzimmer/Kinderzimmer: Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume (elektrische Rollos in den beiden Kinderzimmern)

Zusätzliche Räume und Funktionen:

- Keller: Im Keller befinden sich eine Waschküche sowie ein heller, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Hobbyraum oder Büro anbietet.
- Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Carport, der zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden kann.
- Garten: Auf Wunsch kann der Garten mitgenutzt werden, ideal für Gartenliebhaber oder als zusätzliche Freizeitfläche.

Sonstiges Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.

Bei weiteren Rückfragen können Sie mich unter folgender Rufnummer erreichen:

Andre Apitzsch
Tel.: 0177 6773036
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1999