image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (21)

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Sascha Hinnenberg

phone

015 ···

Nr. anzeigen

015150500964

4 Wohneinheiten I bei Neuvermietung bis 7,10 % SOLL-Rendite möglich

auf Anfrage

Kaufpreis

345,12 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

901 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04828 Bennewitz

(Pausitz)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

x-fache Miete

36,67

Provision für Käufer

7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und ländlich gelegenen Pausitz, ein Ortsteil der Gemeinde Bennewitz. Die ruhige Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sorgt für stabile Wohnqualität, während größere Grünflächen, Naherholungsräume wie Park- und Waldzüge sowie Wander- und Radwege als attraktive...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1970

Frei ab

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Wanne
teilsaniert
5 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 16.03.2033

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus im sächsischen Pausitz bietet ideale Voraussetzungen für ein werthaltiges Investment. Aufgeteilt in vier kompakte Drei-Zimmer-Wohnungen à ca. 57 ?m², bildet das Objekt mit insgesamt 228?m² Wohnfläche ein überschaubares und zugleich solides Anlagekonstrukt.

Alle Einheiten...

Ausstattung

- vier 3-Raumwohnungen
- ca. 228 m² vermietbare Wohnfläche
- ca. 901 m² Grundstücksfläche
- Neuvermietung bei zwei Einheiten möglich
- teilsaniert
- Garage
- vier Außenstellplätze
- 7,10 % Brutto-SOLL-Rendite
- JNKM-SOLL: 15.612 €

Preisinformation

5 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,73
Nettorendite Soll in %: 7,1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.612,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...