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Rosenboom Immobilien GmbH

Herr Björn Rosenboom

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049 ···

Nr. anzeigen

04941/6978826

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Etagenwohnung in Emden

€ 72.500

Kaufpreis

66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26721 Emden

(Barenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 72.500

Hausgeld

€ 322

x-fache Miete

16,34

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Diese Wohnung liegt in Emden-Barenburg, ein zentrales Wohngebiete der Stadt Emden. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1966

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.09.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

216,81 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Kapitalanlage befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Emder Stadtteil Barenburg.
Die Wohneinheit wurde stetig renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet drei Zimmer zur freien Entfaltung.
Nachdem Sie die Wohnung über das zentrale Treppenhaus betreten haben, befinden...

Ausstattung

Wohnung 2:
- 1.OG links
- 66 m²
- Ist-Miete: 354,00€
- Soll-Miete: 410,00€
- Hausgeld 2023): 321,31€
- Einbauküche
- vermietet

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.248,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen...