Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 693 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 176 m², inklusive einer separaten Einliegerwohnung, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die funktionale Raumaufteilung und die vorhandene Einbauküche bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung verfügt über etwa 58 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Bad, und schafft zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum.
Eine mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet weitere Gestaltungsoptionen.
Der ruhige Garten, die großzügige Terrasse und der Keller mit zusätzlichem Stauraum erhöhen den Wohnkomfort. Eine Garage sowie drei Stellplätze ergänzen das Gesamtangebot. Die attraktive Lage in Bretten bietet eine hohe Lebensqualität mit allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
693 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
527000 €527.000 €
3.001,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
582.704 €1
Kaufpreis
527.000 €
Kaufnebenkosten
55.704 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.905 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Bretten im schönen Kraichgau in Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren aus. Bretten überzeugt zudem mit einem historischen Stadtkern und einem lebendigen kulturellen Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Karlsruhe und Pforzheim sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Versteigerung
Verkehrswert: 570.000,00
Stichworte
Nutzfläche: 55,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
